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  -丶- 2017-12-01 20:05

  拆迁安置过程中，如果采取货币补偿方式，拆迁户用补偿款购买商品房与普通人购买商品房没有任何区别，都是花钱买房，购房者的身份是相同的。如果采取的是回迁的方式，因为回迁房不是商品房，不能当作商品房出售，二者之间存在一些区别。
  回迁房抵押贷款需要具备的条件
  1、必须出示回迁协议来证明该回迁房性质是否受到政策限制
  2、回迁房必须五证齐全
  3、回迁房必须已经拿到房产证，仅有回迁证是不能贷款的。
  满足以上三个条件，银行才会再根据房主提供的其他材料来办理后续贷款手续，但无论是银行贷款还是民间贷款，回迁房的价值评估一般不会太高。

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  那么爱你 2017-11-26 10:19

  拆迁的房子有房产证，要等房产证下来就可以去银行抵押贷款了。
  房子抵押贷款贷款条件
  1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
  2.有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
  3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
  4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
  5.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
  6.房龄(从房屋竣工日起计算) 贷款年限不超过40年;
  7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;

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  倒叙_7629 2017-11-26 10:17

  拆迁安置房合同不能做银行抵押贷款的。
  　　房产证是房屋产权登记的合法凭据，只有拆迁安置房合同，没有办理产权登记是不能在银行抵押贷款的。
  　　办理银行贷款的资料有:
  (1)身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
  (2)配偶身份证件（包括身份证、军人证件、户口簿、暂住证等）；
  (3)收入证明（银行指定格式）及收入流水；
  (4)婚姻证明（结婚证、单身证明、离婚证或离婚判决书）；
  (5)所在单位营业执照副本复印件（加盖单位公章）

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  wuseer 2017-11-25 23:19

  动迁房可以贷款吗？这是很多拆迁户想要咨询的问题。动迁房的土地性质属于划拨，如果没有房屋产权证不能贷款，有房屋产权证可以贷款，动迁房如果是政策性服务，那么估计银行不接受作为抵押物，也就不能进行抵押贷款。有些拆迁安置房跟普通商品房产权性质是一样的，这也的房子是可以抵押贷款的。

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