房屋抵押登记流程有哪些?

莫芬 | 被浏览 6年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

    3条回答

    • 7bd7ff 2017-11-22 17:35

      房产抵押贷款流程:
      1、借款人在银行开立活期存款帐户;
      2、准备贷款要求的资料;
      3、面签银行;
      4、银行报卷和审批;
      5、银行审批通过后,通知借款人审批结果,并与借款人签订借款合同;
      6、到建委做抵押登记;
      7、建委出它项权利证;
      8、视情况办理保险、公证等手续;
      9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中;
      10、借款人按借款合同的规定还本付息。

      0 评论

    • Eternally 2017-11-22 16:39

      房地产抵押登记基本程序如下:
      抵押登记申请
      办理房地产抵押登记,应当向登记机关提交下列文件:
      (1)房地产抵押登记申请书;
      (2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;
      (3)抵押合同;
      (4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》;
      (5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;
      (6)可以证明抵押房地产价值的资料;
      (7)登记机关认为必要的其他文件。
      受理申请
      审查申请人所提交的文件是否真实、齐备,申请文件不符合规定的,不予受理;申请文件符合规定的,则予受理,给该申请编号并给回执,回执注明所收取的文件、受理日期和编号。
      审核
      (1)登记机关从房地产登记册查明申请转移登记的房地产权利状况,如有下列情形之一的,驳回转移登记申请:
      A.权属来源的性质是限制抵押(包括福利房、微利房,行政划拨土地、减免地价土地)而未取得有关部门同意的;
      B.根据城市规划,政府决定收回土地使用权的;
      C.司法机关、行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
      D.共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
      E.权属有争议的;
      F.法律、法规或市、区政府规定禁止转让的。
      驳回登记申请,应自受理申请之日起在规定时间内书面通知申请人。
      (2)从房地产登记册或电脑记录中查明申请抵押登记的房地产的权利状况后,审查下列文件是否真实、齐全和有效:
      A.身份证明;
      B.《房地产证》或其他房地产权利证书;
      C.抵押登记申请书是否按要求填写;
      D.抵押合同书是否符合有关法律、法规的规定。
      经审核符合规定的予以核准登记,并通知抵押当事人。
      登记
      (1)对核准抵押登记的,在房地产权利证书上加盖抵押专用章,并在房地产登记册上作抵押记录。抵押记录应包括抵押人,抵押权人,抵押物名称、面积、价值、抵押金额和抵押期限等内容。
      (2)预购的房地产抵押时,应在买卖合同书上加盖抵押专用章。
      收费发证
      (1)登记费的收取标准按国家或地方的有关规定执行。
      (2)将已加盖房地产抵押专用章的房地产权利证书在规定时间内退回抵押当事人(由抵押当事人凭回执、身份证明及交费凭证领取)。
      立卷归档
      按规定建立土地和房地产登记的档案。

      0 评论

    • 爱在昨天_5352 2017-11-22 15:35

      房屋所有权抵押登记的流程是,
      1、首先办理抵押登记申请表、抵押合同
      2、其次办理商品房预售许可证或商品房屋产权登记备案证
      3、然后已经备案的商品房买卖合同信息备案表
      4、最后抵押人有效身份证去办理房屋所有权抵押登记
      希望我的回答对你有帮助

      0 评论

    相关问题

    • 1 回答
    • 1 回答
      • 厂房加固的施工方法有哪些?
      • 烈焰_5169 回答:常见的厂房加固方法包括以下几种: 1、碳纤维加固:通过使用碳纤维布或板材粘贴在需要加固的构件上,利用其高强度和粘结剂的粘结力,对构件进行加固和补强。碳纤维加固具有高强度、高耐久性、轻质、施工简便等优点,适用于各种类型的厂房结构。 2、粘钢加固:通过使用高性能的环氧类粘接剂将钢板粘贴在混凝土构件的表面,以提高其承载能
      • 施工方法 厂房装修有哪些 加固施工 21天以前
    • 1 回答
      • 钢结构绿色环保主要体现在哪些方面?
      • 烈焰_5169 回答:钢结构是一种以钢材为主要结构的建筑材料,它具有高强度、轻质、耐久、可重复利用等优势,被广泛应用于各种建筑和桥梁工程中,钢结构的绿色环保体现在以下几个方面。 一,钢结构的建造过程相对于传统的混凝土结构工程来说更加节能环保。钢结构的制造过程具有高度的工业化和规模化特点,可以在工厂内进行精确的制作,减少了现场施工的粉
      • 钢结构 钢结构防火漆 钢结构防火涂 26天以前

    手机设计本

    随时提问题,随意赏美图

    设计本官方微信

    扫描二维码,即刻与本本亲密互 动,还有更多美图等你来看!

    关注我们

    免责声明:本网站部分内容由用户自行上传,如权利人发现存在误传其作品情形,请及时与本站联系。