3条回答

• 

  距离_5082 2017-10-22 22:03

  回迁房都需要缴纳3%的土地出让金，其他同商品房一样。
  1.不满五年需徼纳5.6%的营业税，满五年的不需缴纳；
  2.不是唯一住房的（业主）需缴纳1%（全额）的个税或差额的20%来收取，唯一住房的则免征；
  3.契税也是必缴的：若买方是首次购房且是90㎡以下的缴纳全额。

  0 评论
• 

  倒叙_7629 2017-10-22 10:36

  赔偿部份免交契税，补差价部份按实际税率征收。
  1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。
  2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。

  0 评论
• 

  Hzl_8542 2017-10-21 22:24

  如果是拆迁回迁的，原来被拆迁的房屋有房产证的，那么拆迁面积部分不需要缴纳契税，超过拆迁面积部分需要按照补面积的价格计算契税1.5%;如果原来拆迁的房屋没有房产证的，就需要计算全部面积的契税1.5%;如果是拆迁房上市交易(过户)，需要计算全部面积的契税，建筑面积未超140平米的，契税1.5%，超过140平米的，契税3%。

  0 评论