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  7bd7ff 2017-10-11 16:04

  二套房贷款流程如下：
  ⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  ⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；　
  ⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  ⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  ⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  ⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  ⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  ⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  ⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
  ⑽ 借款人按月还款；
  ⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

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  那么爱你 2017-10-10 14:00

  申请条件
  1.在城镇必须有户口以及居留身份;
  2.必须有正规的职业，银行信用好，拥有一定的贷款归还能力;
  3.购买房屋的金额自己必须出百分之二十，并且支付首付;
  4.具有一定的资产抵押在银行，拥有责任保证人;
  5.拥有购房合同书，必须拥有专业机构所评估的房屋价值;
  6.满足银行规定的条件。
  申请流程
  1、购买房屋者如果想要按揭贷款，必须通过广告或者销售人员所介绍的具体内容去办理按揭贷款。而且还需要确认自己的房产是否可以获得银行的支持;
  2、购房者确认银行可以帮助自己按揭贷款之后，便可以律师事务所去了解关于按揭贷款的详细规定内容，并且需要将《按揭贷款申请书》填写完毕，准备相关的法律文件。
  3、银行会收到您所准备的法律文件以及按揭贷款申请，等到银行详细的确认之后，便会发给购买房屋者“同意”的通知或者是相应的承诺书。购买房屋者在这个时候可以与发展商签订一份新的合同——《商品房销售、销售合同》。
  4、购买房屋者将合同签署完毕之后，就可以获取缴纳房产的相关凭证。拿着银行所规定的文件找到开发商，填写签署《楼宇按揭抵押贷款合同》。这份文件内会有相应的解说，例如说数额、年期、利率等重要的权利义务。
  5、购房者需要到房地产管理部门，去办理抵押登记等相关手续。通常情况，因为按揭贷款的时间都很长，为了防范一定的风险，购房者会必须购买保险。
  6、银行为按揭贷款者开设专门还款账户。

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  wuseer 2017-10-09 16:02

  重庆二套房按揭贷款申请流程：
  1、房产抵押贷款借款人贷前咨询：填写居民房产抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。
  2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
  3、房产抵押贷款借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
  4、房产抵押贷款借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
  5、房产抵押贷款贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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