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  你那么爱他_5924 2017-08-15 23:43

  你好，过户的费用：契税：2%(面积超过144平米则是4%)综合税：1.88%营业税：5.6%(144平米以内满五年的房子没有营业税，144平米以上买五年有差额营业税)然后还有一些工本费啦。备注：如果你是一次性付款或者商业贷款，那么交税是按照政府指导价(地段价)×房屋面积×具体税项百分比

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  请叫我雷锋 2017-08-15 12:29

  二手房过户费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  (1)144(含144平)平方以上；
  (2)买方不是首次购房；
  (3)车库；
  二、营业税：
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%；
  三、个人所得税：
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数；
  工本费：一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)；
  抵押工本费：100元(银行贷款需要缴纳)；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准:300元(如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费)。
  价格来源网络，仅供参考！

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  那么爱你 2017-08-14 12:10

  1、测绘费1.36元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估，额允许浮动)，买方;
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额1%，北京地区按差额20%，由卖方承担，满五年唯一住房减免;
  5、交易费6/平方,双方;
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
  7、营业税5.6%，卖方缴纳普通住房满五年可减免。
  价格来源网络，仅供参考。

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