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  一点留恋 2017-08-18 12:15

  青岛房产证抵押贷款办理：
  首先，住房贷款还清，无抵押，手里有住房房产证，契税证，以及土地证。
  然后，你拿着身份证，户口本，婚姻证明（如果结婚是结婚证，需要你配偶持有身份证和你一起办理，签字，才可以），住房以上三证。以及你的收入情况证明，贷款需求证明。到该住房所属地区商业银行，咨询办理抵押贷款申请手续，
  一般是先受理，再审核，通过了会找评估公司给你住房做个评估，根据评估价格打七折或六折，放款给你。
  住房房龄不能过20年（你是三年）。住房面积不能小于50平，小产权和公房不受理。申请人男性不能超过60岁，女是55岁。
  希望我的回答能帮到你。

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  Qyana 2017-08-13 17:11

  1、一个人名下可以买的房产无限制。
  2、第一套房是夫妻共同财产,那么第二次买房时就不享有国家首次置业优惠政策(个人首次购买90平方以下住房,契税1%计算)
  3、假设名下已经有房产在按揭，今次购房也是做按揭，那么首付必须为40%，且利率上浮10%4，假设名下已经有房产，但没有按揭，那么这次买房还可以享受下浮30%的利率优惠,首付最低20%。

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  wuseer 2017-08-13 16:58

  青岛房产证抵押贷款办理方法：
  备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单。银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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