3条回答
请叫我雷锋 2017-08-09 14:35
毛坯房验房注意事项注重5点就好了,分别是:
一、检验好房屋相关书面资料。可直接到物业进行查看,重点看房住宅质量保证书、使用说明、竣工验收表等建房验收必备资料是否齐全规范,并可在物业拍摄有关房屋布局和面积、线路分布等的照片,能携带走的尽量携带。
二、地面墙面要平整。进入房间后,业主在确定实际户型与购房协议一致后,首先要对各室的墙面地面进行详细观察,重点看墙面视线是否平整、有没有裂缝划痕、地面防水防潮层是否设计合理、表面角度是否垂直、墙体与地面是否存在空鼓等。可自带小榔头、塞尺、卷尺等进行测量。
三、门窗安装要周正。重点看门窗玻璃是否完好、锁具是否齐全、玻璃压条与间距是否实用、门窗形状是否周正垂直、门窗和玻璃中间是否存在细小缝隙等。在验收阳台的时候,要注意护栏高度、栏杆间距、玻璃紧合度等。
四、线路排风要科学。如果对线路设计、通风排气知识不够专业的话,可利用携带的工具进行简单测试。例如,将点燃的纸张放在厨房烟道下方10公分处,如果烟能很快顺烟道而上的话,则说明通风排气较好,煤气管道也可用同样的办法来测试报警装置是否灵敏。九正家居网提醒大家,验电的时候要格外当心,重点检查插座是否电源接触良好、插座位置是否适宜、对地绝缘安全性能是否完备等,可以用摇表来进行测试。
五、细节处理要留意。一些细节的处理方面,往往是业主收房验房的盲区。其实,门铃的灵便程度、可视对讲机的正常使用、防盗门有无划痕、门窗封闭性好坏、卫浴排水管道的通畅度等,都会影响房屋质量,以及使用的效果。
马美莉 2017-08-07 18:22
收房验房步骤从结构开始,然后才是墙体,水电及门窗。一、结构:毛坯房结构是收房验房时首需攻克的关卡。主要检查地面的平整度,房间与阳台的连接处,以及看房屋的顶面是否有高低差存在。二、墙体:墙体质量不过关,装修后墙面容易出现开裂和瓷砖脱落和渗水的问题。1.墙面空鼓,可以用小锤子轻巧来测验。2.墙体是否垂直,可以专业的测量尺紧贴墙面来查验。3.墙体是否是损坏,麻点像石灰爆点,这是石灰水未经足够时间熟化导致的,顶部有麻点,对后期装修很不利。对此,业主需警惕。三、水电:水电不顺,对于今后居住来说,会存在很多问题和麻烦。可以通过冲水声来检测水管的通畅度。而房屋内弱电的通路情况也是极为重要的,可以用兆欧表测试绝缘电阻值,以防后患。四、门窗:门窗安装是否符合标准,对居住质量有很大的影响。若是封密性差,会漏雨水不说,隔音和保暖都存在问题。主要看门是否可以上锁,以及是否是正的,这需用到专业的测量仪器。对于房屋门框,要查验框槽的完好情况。新手都要学会毛坯房交房怎么验房的不然到时候会被开发商利用。
刘惠茜 2017-08-07 18:21
正规的毛胚房验房程序是从外到内依次检查:1.外部:外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门、楼道。2.内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水存水、强弱电、煤气、通风、排烟、排气。3.邻侧:闭存水试验、水表空转等问题必须和楼上楼下邻居配合。收房注意事项:1.自备工具:如卷尺、直角尺、丁字尺等测量工具。2.测量尺寸:这是收房注意事项中最重要的一点,测试实际尺寸和户型图尺寸是否吻合。3.测墙壁地面:用长尺(或者带有水平的专用直尺),靠墙壁地面,检查是否平整,同时观察是否有划痕裂纹,墙面是否有爆点(爆点:生石灰在发成熟石灰时因搅拌不匀没发好,抹在墙上干后就会形成爆点)。空鼓、裂缝、起沙都应做详细检验。地面监测也是作为收房注意事项中的重点。4.开关灯:开关箱内的各分路开关应有明显的标示。如果没有或不明确,立即纠正。开关箱内开关应安装牢固,每个都要用力左右晃动检查,如果发现松动,应紧固或更换。否则日后使用中出现接触不良打火现象时,会造成更大危险。5.水电检查:给、排水安装质量检验,电路绝缘、接地检测。6.防盗检查:如安装有可视对讲、紧急呼叫按钮,应检查是否工作正常。
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