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  Eternally 2017-08-09 14:30

  甲方(转让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：
  地址：电话：
  乙方(受让方)：性别，民族，年龄，职业，身份证号：
  地址：电话：
  一、甲方将坐落在个人产权的房屋使用所有权以元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为，户型为室厅，建筑面积为平方米，楼层为住，(正、厢)楼。
  二、乙方应向甲方支付购房定金元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于年月日前办理完交易手续并承担全部过户费用，将该房屋的所有权登记在乙方名下，新房证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。
  三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随意处置该房屋或挪做它用，也不得随意改变该房屋的用途、内部设施和结构。
  四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的情况下，该房屋因不可抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。
  五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋维修费、物业管理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。
  六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方承担。
  七、乙方违约，无权要求返还定金;甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。
  八、其它约定事项：。
  九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。
  十、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。
  甲方(签字)：乙方(签字)：
  签约日期：年月日

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  -丶- 2017-08-09 10:40

  二手房买卖合同
  卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
  买方:_______________(简称乙方)身份证号码:_____________________
  根据《中华人民共和国经济合同法》,《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在平等,自愿,协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行.
  第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅,写字楼,公寓,住宅,厂房,店面),建筑面积为_____平方米.(详见土地房屋权证第_______________号).
  第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币________元/平方米,总价:人民币___________元整(大写:____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整).本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币__________元整,作为购房定金.
  第三条付款时间与办法:
  1,甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付
  首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款人
  民币____________元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方.
  2,甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支
  付首付款(含定金)人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方,剩余房款
  人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方.
  第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_________等费用结清.
  第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策,法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费.经双方协商,交易税费由_______方承担,中介费及代办产权过户手续费由______方承担.
  第六条违约责任甲,乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有.若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方.
  第七条本合同主体
  1.甲方是____________共______人,委托代理人________即甲方代表人.
  2.乙方是____________,代表人是____________.
  第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关____公证处公证.
  第九条本合同一式份.甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份,________公证处各一份.
  第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商,诉讼方式解决.
  第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力.
  第十二条双方约定的其他事项:
  出卖方(甲方):________________购买方(乙方):__________________
  身份证号码:__________________身份证号码:___________________
  地址:_________________地址:____________________
  邮编:_________________邮编:____________________
  电话:_________________电话:____________________
  代理人(甲方):_______________代理人(乙方):_________________
  身份证号码:__________________身份证号码:___________________
  见证方:鉴证机关:
  地址:
  邮编:
  电话:
  法人代表:
  代表:经办人:
  日期:年月日鉴证日期:_______年____月____日

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  Hzl_8542 2017-08-09 09:48

  按揭二手房买卖合同范本
  出卖人(甲方):身份证号码:
  买受人(乙方):身份证号码:
  甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。
  一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的价款出售给乙方。(含地下室--号--平方米)
  二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿;如乙方反悔本合同，定金不退。
  三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。
  四、本合同签订后，甲方对--的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。
  五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》;
  六、违约责任
  1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。
  2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。
  3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。
  4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。
  5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。
  七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。
  1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。
  2、依法向--区人民法院起诉。
  八、其他约定
  九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
  十、本合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。
  甲方:
  乙方:
  年月日
  年月日
  见证人:
  年月日年月日

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