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  距离_5082 2017-07-18 17:41

  2017年3月1日起施行。分析称，不动产登记将加快房地产税、遗产税等税种推出的步伐。
  不动产登记条例终于出台，这将意味着，中国究竟有多少房子这个困扰所有人的问题有可能搞清楚。也将意味着，有这个基础数据之后，房产税等问题的征收也有了基本依据。当然，也意味着有太多房子的官员将不得不想办法处理自己的房产，除非，将官员的房产的多少界定为国家秘密。
  再看一看迟早要推行的房产税：
  01、2017年对拥有两套住宅的家庭，人均建筑面积80平方米以上的部分，视为奢侈性住宅消费，每年按市场评估价征收1%-3%的房产税，且没有减除额；
  02、家庭第三套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；
  03、家庭第四套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额；
  04、取消原《房产税暂行条例》有关个人住宅可按租金收入的12%缴交房产税的规定；
  05、所有商业房产，每年均按租金收入的12%缴交房产税，财政部、国家税务总局另有规定的除外。
  06、家庭仅有的一套自住住宅，免征房产税。

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  倒叙_7629 2017-07-18 12:45

  重庆房产税按照以下标准征收：
  
  独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;
  3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;
  在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

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  请叫我雷锋 2017-07-18 09:42

  (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：
  (1)以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
  (2)以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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