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  倒叙_7629 2017-06-13 14:24

  一、2017新房契税征收标准：
  
  无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。目前的契税税率为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
  
  （一）非北上广地区
  
  1、购买首套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为1.5%。
  
  2、购买二套房：若房屋面积≤90㎡，契税税率为1%；若房屋面积＞90㎡，契税税率为2%。
  
  3、购买三套或以上套数住房、非住宅：不论房屋面积大小，契税税率为3%，无减免情况。
  （二）北上广地区
  
  1、北京、深圳契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
  2、上海、广州契税缴纳标准相同，具体缴纳标准如图：
  二、新房公共维修基金比例是多少?
  
  商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
  
  专项维修资金缴纳标准：高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）；
  
  房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
  
  注意事项：维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地政府网站或房管局网站进行详情查询。

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  那么爱你 2017-06-13 13:29

  一、第一次购房契税税率
  第一次购房契税减半
  征收标准：个人第一次购买普通住宅契税的税率为3%，享受减半征收的税收优惠，即按1.5%征收。
  计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×征收率1.5%
  二、第二次购房契税税率
  第二次购房契税3%
  征收标准：契税的税率为3%，不再享受税收优惠政策。
  计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%
  所需资料：与个人第一次购买普通住宅相同。
  三、二手房契税税率
  二手房参照市场价收税
  征收标准：二手房契税的税率为3%，其中个人购买第一套普通住宅的减半征收。
  计算公式：应纳的契税=成交价格(或市场指导价)×3%(或1.5%)
  计税依据：成交价格，如果成交价格明显低于市场价格而无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。

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  一点留恋 2017-06-11 14:48

  1、买卖契税，由买受人按契约所载价额的6%申报纳税；
  2、典权契税，由典权人按契约所载价额的4%申报纳税；
  3、交换契约，由交换人估价立契，各就承受 部分契价2%申报纳税，有给付差额价款者，其差额价款按买卖契税税率课征；
  4、赠与契税，由受赠人估价立契，按契价6%申报纳税；
  5、分割契税，由分割人估价立契，按契价2%申报纳税。希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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