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  石柄汐 2017-05-22 20:29

  二手房墙面涂刷工艺主要有两种：手工涂刷和喷漆工艺，二者操作步骤有所不同。1、手工涂刷：如果墙面是旧墙的，需要先把表层湿水后刮除，干透后滚刷一遍光油，如果是旧房而基质良好，则使用粗砂纸打磨一两遍即可，不需要刮除，其具体操作步骤有：1)、先用108胶、熟胶粉和双飞粉调配成灰腻子后批平整个墙面。2)、干透后用细砂纸磨光。以上工序一般要连续三遍，直至墙面批平为止。3)、刷一遍面漆(乳胶漆)。4)、干透后用细砂纸磨光。5)、刷第二遍面漆。2、喷漆工艺：如果墙面是旧墙的，需要先把表层湿水后刮除，干透后滚刷一遍光油，如果是旧房而基质良好，则使用粗砂纸打磨一两遍即可，不需要刮除，接下来操作步骤主要有：1)、用108胶、熟胶粉和双飞粉调配成灰腻子后批平整个墙面，2)、干透后用砂纸磨光，以上工序一般要连续三遍，直至墙面批平为止，3)、喷第一遍面漆(乳胶漆)，4)、干透后用细砂纸磨光，5)、喷第二遍面漆。

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  张小咪 2017-05-22 20:28

  由于二手房已经居住一段时间甚至5到10年以上，所以质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意。隐蔽工程：对于旧房子的电线老化，水管腐蚀的问题，还有前期违规施工的问题进行检查。墙面：如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋墙壁上的裂缝或天花板渗水，遇到类似情况，购房者要格外留意。

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  梁琪 2017-05-22 20:26

  二手房墙面翻新处理原则上是需要将原有旧墙面进行铲除处理，然后再像新房装修时那样进行涂刷便可，如果实在不清楚，建议最好找个专业的装修公司进行处理吧。

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