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  忆苦思幻 2017-05-11 20:11

  （1）规划局审定的建设工程规划意见书或建设工程用地许可证；
  　　（2）建设单位填写的《建筑工程消防设计防火审核申报表》（一式两份）；
  　　（3）消防设计专篇
  　　填写如下:工程简况(建筑高度、面积、结构)、所设置的消防设施(自动报警系统、自动喷淋系统、消火栓系统、灭火器等)还要填写建设单位、设计单位、施工单位、监理单位的名称、联系人电话。递交时要附营业执照、设计资质、设计图纸

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  距离_5082 2017-05-11 17:40

  施工现场消防审批手续：   
  第一部分，房地产开发公司的准备工作   
  在报行政机关审批之前，房地产开发公司应办理好土地出让手续，委托有资质的勘察设计院对待建项目进行研究并制作报告书,应附有详细的规划设计参数和效果图，并落实足够的开发资金。   
  第二部分，行政审批部分   
  根据我国当前法律、法规、规章，房地产建设项目的行政许可程序一般共分六个阶段： 1）选址定点；2）规划总图审查及确定规划设计条件；3）初步设计及施工图审查；4）规划报建图审查；5）施工报 6）建设工程竣工综合验收备案。   
  一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项：1、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资开发项目建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书（表）。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。6、规划部门办理项目选址意见书。   二、规划总图审查及确定规划设计条件阶段，此阶段办理以下一般事项：1、人防办进行人防工程建设布局审查。2、国土资源局办理土地预审。3、公安消防支队、公安交警支队、教育局、水利局、城管局、环保局、园林局、文化局对建设工程相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对规划总图进行评审，核发《建设用地规划许可证》。5、规划部门确定建设工程规划设计条件。   
  三、初步设计和施工图设计审查，此阶段办理以下一般事项：1、规划部门对初步设计的规划要求进行审查。2、公安消防支队对初步设计的消防设计进行审查。3、公安局交警支队对初步设计的交通条件进行审查。4、人防办对初步设计的人防设计进行审查。5、国土资源局进行用地预审。6、市政部门、环保局、卫生局、地震局等相关部门对初步设计的相关专业内容进行审查。7、建委制发初步设计批复，并对落实初步设计批准文件的要求进行审查。8、建委对施工图设计文件进行政策性审查，根据业主单位意见，核发技术性审查委托通知单。9、建委根据施工图设计文件审查机构发出的《建设工程施工图设计文件审查报告》，发放《建设工程施工图设计文件审查批准书》。   
  四、规划报建图审查阶段，此阶段办理以下一般事项：1、公安消防支队进行消防设计审查。2、人防办进行人防设施审查。3、建委、市政部门、园林局、环保局、卫生局按职责划分对相关专业内容和范围进行审查。4、规划部门对变更部分的规划设计补充核准规划设计条件，在建设单位缴纳有关规费后，核发《建设工程规划许可证》（副本）。   
  五、施工报建阶段，此阶段办理以下一般事项：1、建设单位办理施工报建登记。2、建设方对工程进行发包，确定施工队伍。招标类工程通过招标确定施工队伍，非招标类工程直接发包。3、建委组织职能部门对工程开工条件进行审查，核发《建筑工程施工许可证》。   六、商品房预售许可阶段，此阶段办理以下一般事项：由房地产管理部门办理预售登记，核发《商品房预售许可证》。开发企业申请办理《商品房预售许可证》应当提交下列证件（复印件）及资料：1、以下证明材料：（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。2、开发企业的《营业执照》和资质等级证书；3、工程施工合同；4、商品房预售方案。预售方案应当说明商品房的位置、装修标准、竣工交付日期、预售总面积、交付使用后的物业管理等内容，并应当附商品房预售总平面图、分层平面图。   
  七、建设工程竣工综合验收备案阶段，此阶段办理以下一般事项：1、建筑工程质量监督站（机构）对建设单位提供的竣工验收报告进行备案审查。2、财政部门对建设项目应缴纳的行政事业性收费和基金进行核实验收。3、规划部门、市政部门、水利局、环保局、文化局、卫生局、公安消防支队、园林局以及其他需要参加验收的部门，按照法律、法规、规章的有关规定对相关专业内容和范围进行验收。规划部门根据上述部门和本部门验收情况核发《建设工程规划许可证》（正本）。4、建委综合各部门验收、审查意见，对符合审核标准和要求的，出具建设工程项目竣工综合验收备案证明；不符合标准或要求的，作退件处理并要求限期整改。
  第三部分 房地产项目权属初始登记阶段   
  1、由房管局核准新建商品房所有权初始（大产权证）登记。   
  2、开发商应提交材料：（1）申请书；（2）企业营业执照；（3）用地证明文件或者土地使用权证；（4）建设用地规划许可证；（5）建设工程规划许可证；（6）施工许可证。

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  倒叙_7629 2017-05-11 09:17

  1、办理手续前需先到受理窗口根据申报工程类别领取《建筑消防设计防火审核申报表》或《自动消防设施设计防火审核申报表》或《建筑内部装修设计防火审核申报表》，按要求准备有关资料，待资料齐全后报送受理窗口办理受理手续。
  2、申报消防设计审核应提供资料
  （1）包含以下内容的施工图：
  总平面布局和平面布置中涉及消防安全的防火间距、消防车道、消防水源等；确定火灾危险性类别；耐火等级和建筑构造；防火防烟分区；安全疏散和消防电梯；建筑内部装修；消防给水和自动灭火系统；防烟、排烟和通风、空调系统；消防电源及其配电；火灾应急照明和疏散指示标志；火灾自动报警系统和消防控制室；建筑灭火器配置；火灾爆炸危险场所的建筑防爆；与消防有关的生产工艺设计图纸。
  （2）消防设计专篇及消防设计说明。
  （3）应有建筑防火材料、构件和消防产品、设备的技术指标说明。
  （4）采用新技术、新产品或国外技术、进口设备的设计还应提供相关的检测、生产、技术审查等资料。
  （5）设计单位资质证书、消防部分设计人员的消防培训证明等有关资料。
  （6）申报电子版的施工图及计委立项批文、规划放线图等有关资料。施工图：可以是CAD格式，也可以将图纸扫描成BMP、TIF、JPG等图像格式；其他材料：可以是DOC、WPS、XLS等格式，但盖有公章的应扫描成BMP、TIF、JPG等图像格式。
  （7）报送或领取有关资料文件时，经办人员应持有建设单位法人委托书（介绍信）以及个人身份证明。
  3、受理窗口经审查资料齐全后，填发《受理回执单》，项目受理进入审核流程。

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  柠檬_6149 2017-05-10 12:45

  办理建设工程消防设计审核手续如下：
  一、对具有下列情形之一的人员密集场所，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核、消防验收：
  　　（一）建筑总面积大于20000平方米的体育场馆、会堂，公共展览馆、博物馆的展示厅；
  　　（二）建筑总面积大于15000平方米的民用机场航站楼、客运车站候车室、客运码头候船厅；
  　　（三）建筑总面积大于10000平方米的宾馆、饭店、商场、市场；
  　　（四）建筑总面积大于2500平方米的影剧院，公共图书馆的阅览室，营业性室内健身、休闲场馆，医院的门诊楼，大学的教学楼、图书馆、食堂，劳动密集型企业的生产加工车间，寺庙、教堂；
  　　（五）建筑总面积大于1000平方米的托儿所、幼儿园的儿童用房，儿童游乐厅等室内儿童活动场所，养老院、福利院，医院、疗养院的病房楼，中小学校的教学楼、图书馆、食堂，学校的集体宿舍，劳动密集型企业的员工集体宿舍；
  　　（六）建筑总面积大于500平方米的歌舞厅、录像厅、放映厅、卡拉OK厅、夜总会、游艺厅、桑拿浴室、网吧、酒吧，具有娱乐功能的餐馆、茶馆、咖啡厅。
  　　二、对具有下列情形之一的特殊建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防设计审核、消防验收：
  　　（一）设有第一条所列的人员密集场所的建设工程；
  　　（二）国家机关办公楼、电力调度楼、电信楼、邮政楼、防灾指挥调度楼、广播电视楼、档案楼；
  　　（三）本条第一项、第二项规定以外的单体建筑面积大于40000平方米或者建筑高度超过50米的其他公共建筑；
  　　（四）城市轨道交通、隧道工程，大型发电、变配电工程；
  　　（五）生产、储存、装卸易燃易爆危险物品的工厂、仓库和专用车站、码头，易燃易爆气体和液体的充装站、供应站、调压站。

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