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  一点留恋 2017-05-06 21:45

  目前房产税的计征方式主要有两种：从租计征和从价计征
  一、从租计征
  1、从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入x12%
  2、举例：业主自有一处房产，出租给某公司，每月收取租金1万元，该地区规定按照房产原值一次扣除20%后的余值计税。应纳房产税=10000x12x12%=14000元。
  二、从价计征
  1、从价计征是按照房产的原值减除一定比例后的余值计征
  其公式为：应纳税额=房产原值x（1-减除比例）x1.2
  2、举例：业主有一幢私人房产原值100万，已知房产税率为1.2%，当地规定的房产税扣除比例为30%。应纳房产税=1000000x（1-30%）x1.2%=8400元。
  （注：检出比例一般为10%-30%）
  价格来源网络，仅供参考！

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  你那么爱他_5924 2017-05-06 20:11

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
       建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
       建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
       如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。         
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。
  希望我的回答能帮助到你

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  那么爱你 2017-05-06 17:50

  房产税有两种办法计算：
  （一）从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。
  （二）房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。
  1.从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。
  2.房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。
  3. 对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税

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