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  Eternally 2017-05-06 13:54

  首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。 还有交的费用包括：
  1、入住费，如门卡、管道或有线电视初装费。
  2、物业维修基金费。
  3、其它房管局要收的税费，如过户交续费、印花税、登记费等。

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  柠檬_6149 2017-05-03 09:22

  按照2015首套房房产税，房产税征收是采用比例税率来的，又分两类，一类根据房产余值计征收，年税率为1.2%，房产税的计算公式为：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；另一类按房产租金收入计征收，年税率为12%。其计算公式为：应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。根据两个分类，大家就明确的知道自己该缴纳哪些税，当然也可以根据个人具体条件选择最节省的方法。
  
  房产税征收标准包括从价或从租两种情况：
  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值；
  2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定（以当地具体规定幅度为准）。

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  Hzl_8542 2017-05-01 20:35

  河北省首套房契税：
  契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%（有的地方税率为3%，所以减半为1.5%）;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
  享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件：
  1、住宅小区建筑容积率在1.0以上
  2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下
  3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下
  希望能帮到你。

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