3条回答

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  7bd7ff 2017-05-01 22:00

  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
  5、交易费6/平方,双方;　　
  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

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  Qyana 2017-05-01 14:57

  你好，第二套房子过户费计算方法：
  1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
  2、营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
  4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
  5、测绘费：按各区具体规定
  6、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  以上价格均来源与网络，仅供参考。希望我的回答能帮到你。

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  Hzl_8542 2017-04-30 16:58

  第二套房子过户费用
  1.契税:房款的1.5%;(买家)
  2.印花税:房价的0.1%(买卖双方平分);
  3.交易费:6元/平㎡(买卖双方平分);
  4.测绘费:1.36元/㎡;(买家)权属登记费:80元;(买家)
  5.证件费:50元;(买家)
  6.营业税:差价*5.5%(超过144㎡的不需要缴纳);(卖家)
  7.个人所得税:差价的20%。(卖家)

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