2017二手房个人所得税新政策有哪些？ -【设计本有问必答】

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2017二手房个人所得税新政策有哪些？

2017二手房个人所得税新政策有哪些？

封天 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Hzl_8542 2017-04-14 16:14

二手房个人所得税：
1.二手房20%个税纳税人：卖方普通住宅2年之内20%个人所得税计算方法：{售房收入－购房总额－（营业税城建税教育费附加税印花税）}×20%；
2.契税：90平方以下1%；90平-144平1.5%；144平以上3%；买方出；分别是两种计税方式：合同价*1%；（合同价-原发票价）*20%,二选一取低征收。

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无聊老爷爷 2017-04-16 13:50

个税需要按照获利差价的20%增收，不过满5年的唯一住房是免交营业税和个人所得税的，在卖出人持有二套房产或以上数量，以及唯一住房但不满5年的情况下，适用二套房交易政策，需要交纳5%的营业税，和获利差价20%的个税，希望我的回答对您有帮助。

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那么爱你 2017-04-14 14:18

1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
2、印花税(买卖双方各0.05%)：即购房者应纳税额为计税价格×0.05%的数值，印花税采取由纳税人自行缴纳完税的方式。对个人销售或购买住房暂免征印花税。二级转移登记只收取买方0.05%的印花税。
3、营业税：此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税。
4、权属登记费及取证费：个人住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元。房屋登记收费标准中包含《房屋所有权证》工本费和《土地使用权证》工本费。一般情况是在200元内。
价格来源网络,仅供参考

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