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  Qyana 2017-03-30 18:17

  你好，北京市新房契税计算：
  1、契税：普通住宅：均价低于5000元/m2，评估价*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面积超过144m2的，用于其它用途的，评估价*3% . 2、个人收入调节税：(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交，可是如今很多都是买方啊)
  　　3、营业税：住宅购入不满五年的：评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的：(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交。
  　　4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元7、土地证工本费：105元8、交易评估费：评估价*0.3%
  
  希望我的回答能帮助你。

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  可惜没如果 2017-03-30 16:03

  契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。
  
  1.征收范围及纳税人。主要是对个人和私营单位购买、承典、承受赠与或交换的房屋征收契税。
  
  2.税率。1997年4月23日，我国颁布了新的《契税暂行条例》，规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在税率范围内按照本地区的实际情况确定。财政部、国家税务总局发出通知，从1999年8月1日起，个人购买自用普通住宅，契税暂时减半征收。
  
  1、应纳税额=计税依据×税率
  2、2010年10月1日起个人购买首套普通住宅契税减半征收。
  3、契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，政府对一般商品房减半收税。
  4、对商业用房，别墅和单价超过9324元/平米的房子收3%。
  5、2008年11月1日起，个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  6、地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。
  7、产契税是指由于土地使用权出让、转让、房屋买卖、交换或赠与等发生房地产权属转移时向产权承受人征收的一种税赋
  
  以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

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  Hzl_8542 2017-03-30 15:56

  北京市新房契税计算方法；普通住宅，房本不满5年的，面积低于90平方米，不包含90的，且是首次购房为百分之一、90至140之间的，客户首次购房为百分1.5.客户二次购房的无论面积多少都是百分之3。非普通住宅的就是大于140方的，且容积小于百分之1的，不论房本满不满5年，均为百分之3.

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