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  -丶- 2017-02-28 02:00

  1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值，具体幅度各地规定不同。年税率为1.2%。计算公式为：
  应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）
  2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。年税率为12%。计算公式为：
  应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  柠檬_6149 2017-03-01 11:48

  2017海南省房产契税算法：
  契税政策规定，70年土地使用权商品房买入前提：首套房买入90平米以下契税1%，90平米以上契税1.5%，
  二套房买入90平米以下契税1.5%，90平米以上契税2%，
  三套以及三套以上契税3%

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  请叫我雷锋 2017-02-27 22:49

  如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税；
  建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税；
  建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税；
  如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
  由于你是购买的一手新房，建筑面积137平米符合90-144平米之间，所以你的契税交纳标准为总房款的1.5%。

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