房屋按揭计算方法谁知道?

封梦 | 被浏览 7年以前 |

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    3条回答

    • 小小小帅 2017-02-20 13:08

      以20年20万为例
      银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好,不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房,一般按基准利率上浮10%计算,7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.1/12
      20万20年(240个月)月还款额:
      200000*7.05%*1.1/12*(1 7.05%*1.1/12)^240/[(1 7.05%*1.1/12 )^240-1]=1642.51元
      利息:1642.51*240-200000=194202.4
      说明:^240为240次

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    • 请叫我雷锋 2017-02-19 22:22

      你好,一套房子,100平方,10000每平方,首付三成,月供多少,总利息多少,我主要想知道是怎么算的以贷款20年来算:   按以上的是题意:该房屋的总价为10000*100=100万元。
      以上价格来源于网络仅供参考。

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    • 那么爱你 2017-02-19 16:15

      一、利用公式计算
      等额本息还款法:每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1 月利率)^还款月数〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
      每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1 月利率)^还款月数-(1 月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
      每月应还本金=贷款本金×月利率×(1 月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1 月利率)^还款月数-1〕
      总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

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