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2017南京房产税计算方法是什么？

2017南京房产税计算方法是什么？

刘玉珍 | 被浏览次 7年以前 |

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重要的小事 2017-04-23 19:05

您好，根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
1、按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1-30%）×1.2％；
2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（12%）。
希望我的回答能够帮助到您，满意望采纳，谢谢！

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柠檬_6149 2017-04-23 19:11

首套房契税90平米以下的应按照成交价1%的税费缴纳,90平米至144平米应按照成交价1.5%的税费缴纳,144平米以上的应按照成交价3%的税费缴纳

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贾甘OOR 2017-04-23 19:17

南京房产税计算方法
1、按年初1月1日房产原值征收（就是只有自用房产，非出租的），适用税率1.2%房产税=房屋原值*（1-扣除比例）*1.2%扣除比例为10%-30%，由各省、直辖市、自治区人民政府确定。（你可以看您省的房产税暂行条例实施细则）
2、如果房产出租，按租金收入计征，适用税率12%应纳房产税=租金收入*12%（如果是按市场价格出租住房的，可以据财税（2008）24号享受4%优惠；如果是职工宿舍出租给职工且租金没有超过政府价格的，可以据财税（2000）125号依法申请免税）；
3、根据当地的优惠政策，一些房产可以免税4、房产才缴税，一些建筑物是不要缴税的，比例围墙，水塔，道路，油气灌等等虽然做账是在建筑物表示，但免税。

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