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  -丶- 2016-12-22 03:11

  房屋建筑合同书   
  甲方：   
  乙方：   
  经以上甲乙双方共同协商，甲方经有关部门审批同意，该工程同意由乙方承建。为了保证工程质量，明确甲乙双方的权利和义务，特订立如下合同，以便双方共同遵守，并遵照执行。
  一、工程名称：
  二、承包方式：包工不包料，乙方包所有的建筑工、用具，建筑材料归甲方负责，主体每层按地坪平方面   元，工程完工据实核算。
  三、甲乙双方的权利和义务  
  1、甲方的权利和义务   
  （1）提供施工图纸，施工图纸在施工中若需要更改，甲方尽快通知乙方。
  （2）甲方提供水、电、路畅通及施工场地。
  （3）组织施工材料，并运至施工现场，保证乙方不停工待料（若长时间停工，乙方要赔偿经济损失）。  
  （4）按工程进度预付工资，完工时组织乙方工程决算。   
  2、乙方的权利和义务   
  （1）按施工图纸施工。施工中若需要更改，申请甲方参与更改图纸，若不按图纸要求的，立即返工，直到恢复原样。   
  （2）施工中若出现工伤事故概由乙方自己承担。   
  （3）施工材料由乙方预算好提前两天通知甲方，避免停工待料。   
  四、工期：于   年   月   日前竣工。   
  五、付款方式：   砖块做好付   元；每盖一层砖块做好付   元；完工后全部付清。
  六、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，从甲乙双方签字之日起生效。如单方违约，赔偿对方损失   元。   
  甲   方：（签字）   
  乙   方：（签字）   
  年   月   日

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  请叫我雷锋 2016-12-21 21:16

  房屋建筑合同书范本
  甲方：
  乙方：
  甲方委托乙方承建民房，为明确乙方在承揽建筑甲方房屋中的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合建房具体情况，双方本着平等、互利、诚信原则，确保建房安全、优质、高效、低耗，现经双方协商，同意签订本合同，以期共同遵守。
  一、施工安全
  
  1、乙方在施工过程中要特别注意安全，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不力等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与一概与甲方无关。如果施工人员需要参加生命财产、机械设备、意外伤害等方面的保险，则由乙方负责办理并支付一切保险费用。
  
  2、乙方所有施工人员必须身体健康，工头负责人必须对所有施工人员和出入工地的其他外来人员进行施工安全教育和监督，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程安全、进度、质量三大要素加强全面检查和督促，确保安全和工程质量。
  
  二、施工要求
  
  1、甲方将房屋以包工不包料的方式承包给乙方建筑。
  
  2、甲方负责提供饮用的纯净水以及施工用的石灰、砖头、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。
  
  3、乙方尽量避免在下雨天施工，以防影响房子质量。
  
  4、室内外有线电视接口、墙壁接线盒、自来水管、下水管道等安装由乙方负责。
  
  4、乙方自带建筑所需的一切工具，包括搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等，费用由乙方自理。
  
  5、所有瓦工的吃饭、住宿、抽烟等问题由乙方自己解决，费用由乙方自理。
  
  三、工程质量
  
  1、乙方必须认真按照甲方提供的图纸施工，并随时接受甲方或甲方委托人员的督查。
  
  2、乙方施工时要保证质量。使用前必须把砖头浇水湿润，沙浆的饱满度必须要达到“三个一”砌筑法，即（一块砖、一铲灰、一挤揉）。
  
  3、如果乙方因为自身水平原因达不到工程合格条件的，乙方应该按照甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能达到约定使用条件的，乙方应当承担工程质量违约责任。
  
  4、房屋建成后，因为乙方原因引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方承担修理返工或重弄的责任，并由乙方承担所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。
  
  四、工期延误
  
  无正当理由，乙方不能延误施工。由以下原因造成完工日期推迟的延误，经甲方确认，工期可以相应顺延：
  
  1、因停电或下雨等造成停工；
  
  2、不可抗拒的自然力，如地震、洪水、冰雹等；
  
  3、甲方同意给予顺延的其它情况。
  
  五、工程造价
  
  1、全部工程手工费合计人民币，大写：     ，小写
  
  2、浇圈梁、上楼板或大浇房顶时，甲方不支付乙方大小工人的劳务报酬、饭菜钱、烟酒等费用。必要的招待与其他人家盖房招待相同。
  
  3、每平方米建筑面积     元，含抹内外墙面、搞地平、起隔墙等。搞地平     元/平方米。
  
  六、建房工期：建房工期为     天，自     年     月     日开始施工算起。开工起     个晴天完工。
  
  七、付款方式：
  
  先按工程进度付款，待整个工程完工后，房屋经过甲方验收，若无漏雨、楼梯积水等质量问题，甲方在3个月内必须向乙方付清工钱。
  
  八、违约责任和争议的解决办法
  
  1、工程质量达不到约定要求的，乙方要进行修理、返工或重弄；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。
  2、乙方若无视甲方的合理要求，或者采取消极怠工和延误工期等做法为难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同，辞退乙方，并只需支付按照已完工的工程量计算人工钱的50%给乙方。
  
  3、在乙方无违约行为的情况下，甲方若不按合同约定支付工钱，则按银行有关逾期付款办法的规定按照延付金额每日万分之三偿付乙方赔偿金。
  
  4、因一方违约使合同不能履行，另一方欲中止或解除全部合同，应提前5天通知违约方后，方可中止或解除合同，并由违约方承担违约责任。
  
  九、合同的生效与终止。
  
  1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。
  
  2、本合同自签订之日起生效。
  
  3、在工程验收合格，甲方付清工钱完毕后，该合同自动失效。
  甲方签字：                                                                                        身份证号：
  乙方签字：                                                                                      身份证号：
  望采纳。

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  冷若0冰霜 2016-12-21 19:12

  农村房屋建设合同书范本如下：
  发包人（全称）：____________________________
  　　承包人（全称）：____________________________
  　　发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对____________________________（工程全称）签定工程质量保修书。
  　　第一条 工程质量保修范围和内容
  　　承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
  　　质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：
  　　___________________________________________________________________________
  　　______________________________________________________________________________.
  　　第二条 质量保修期
  　　双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：
  　　⒈ 地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；
  　　⒉ 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为______________年；
  　　⒊ 装修工程为____________年；
  　　⒋ 电气管线、给排水管道、设备安装工程为________________年；
  　　⒌ 供热与供冷系统为__________________个采暖期、供冷期；
  　　⒍ 住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为________________年；
  　　⒎ 其他项目保修期限约定如下：_______________________________________________
  　　______________________________________________________________________________.
  　　质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
  　　第三条 质量保修责任
  　　⒈ 属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
  　　⒉ 发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
  　　⒊ 对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
  　　⒋ 质量保修完成后，由发包人组织验收。
  　　第四条 保修费用
  　　保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
  　　第五条 其他
  　　双方约定的其他工程质量保修事项：___________________________________________
  　　______________________________________________________________________________.
  　　本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
  　　发 包 人（公章）：　　　　　　　　　　　　　承 包 人（公章）：
  　　法定代表人（签字）：　　　　　　　　　　　　法定代表人（签字）：
  　　年 月 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　年 月 日

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