房产抵押贷款计算方法谁知道？ -【设计本有问必答】

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房产抵押贷款计算方法谁知道？

房产抵押贷款计算方法谁知道？

安开 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

-丶- 2016-12-14 11:19

1等额本金还款：每月还等额的本金和所对应的利息
2等额本息还款：每月还一样的钱
只有1才是钱越还越少；而2已经把所有的利息都加上了，每月还一样的钱。
等额本息还款法。贷款期每月以相等的额度平均偿还贷款本息。计算公式为：
每月偿还贷款本息金额＝AI(l I)T／[(1 I)T一1]
其中：A：贷款本金；I：贷款月利率；T：贷款期限，按月计算。
等额本金还款法（利随本清法）。每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。计算公式为：
每月还款额=贷款本金/贷款期月数（贷款本金—已归还本金累计额）×月利率

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贾甘OOR 2016-12-13 22:33

一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率不超过60%，也就是房屋值10万元，贷款只能贷6万元，利息一般按月计算，根据贷款期限以及银行给予的上浮水平来确定你的实际贷款利率。价格来源于网络，仅供参考。

0 评论
请叫我雷锋 2016-12-13 01:49

　　房屋抵押银行贷款利率是根据你贷款的年限来制定的

　　利率表是这样的项目年利率(%)

　　一、短期贷款六个月以内(含六个月) 5.10 六个月至一年(含一年) 5.56

　　二、中长期贷款一至三年(含三年) 5.60 三至五年(含五年) 5.96 五年以上 6.14

　　(如果你贷款时间不长的话可以做基准利率如果要时间长利率可能会上浮10%左右，具体还是要看你的资质,用途和还款能力了)

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