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  xhp613 2016-12-07 21:11

  一、一般来说，拆迁公司在拆迁房屋时，会张贴拆迁公告，有些还会经过媒体进行相关报道，而银行也是很关注拆迁公告的。若银行在第一时间收到拆迁消息，会与借款人取得联系，同时会与拆迁办、抵押登记部门联系，并落实抵押房产拆迁相关事宜，还会以抵押权人的身份去办理拆迁登记事项。
  　　二、抵押人在解除抵押之前是无法领取拆迁补偿的，在这种情况下您可以经过以下方式进行解决：
  1、偿还贷款本息，注销抵押登记，再去办理有关拆迁登记事项;
  2、以银行认可的它处房产置换抵押房产;
  3、以拆迁补偿费清偿贷款本息。
  所以，借款人在办理房产抵押贷款前，一定要提前详细咨询了解，然后再根据自身的实际情况来做好申请贷款的安排。

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  一点留恋 2016-12-07 16:08

  个人房屋抵押贷款需提供以下资料
  1、房产证,自建房提供土地使用证。
  2、夫妻双方身份证(正反面),户口本(首页、户主页和本人页各一份),结婚证。
  3、收入证明,如果是个体经营提供营业执照,税务登记证,近期三个月完税凭证,并加盖公章。
  4、借款人工行卡复印件一份。(提供发生业务较多的银行交易明细)。
  5、提供贷款用途证明。(如贷款用于装修提供简单装修合同,如用于经营提供购货合同)。
  6、评估报告。
  7、夫妻双方到银行签借款合同。所有提供手写资料必须用黑色签字笔或者钢笔填写还有一点也是很重要的,就是贷款人在银行必须有良好的征信记录,否则你再完善的手续都是没用的。
  希望我的回答能够帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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  -丶- 2016-12-06 23:07

  办理流程
  1、备齐资料，个人账户最近半年的银行流水对账单
  　　2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。　
  　　3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。　
  　　4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。　
  　　5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

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