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  小小小帅 2016-11-30 22:23

  找到原来发票计算差额，根据发票、契税票等后按如下计算:
  1、测绘费2.04元/平方，买方;
  2、评估费0.5%(评估额，允许浮动);
  3、契税评估额3%，买方;
  4、所得税差额20%，卖方;
  5、交易费10/平方，买方;
  6、工本费550元，买方(工本印花税5元);
  7、其他营业税差额5.6%，卖方。

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  huang记忆的颜色 2016-12-01 10:31

  1、契税：90平米以下1%，90-140平米1.5%，140平米以上4%；如果是二套房，面积在140平米以下的征收3%
  2、个税：全额3%或者差额20%（房本满五年且房主家庭名下唯一住房的可以免征）
  3、营业税： 房本满五年：140平以下免收，140平以上收差额5.65% 房本不满五年：不论面积收取全额5.65% 土地出让金：省直房产收9.05元每平米；市直房产收9.5元每平米；经济适用房、集资建房收1%；商品房免收 交易服务费：每平米3元 产权登记费：80元 其中个税和营业税属于房主承担
  希望能帮到你！

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  冷若0冰霜 2016-11-30 22:45

  1）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  2）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  3）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  4）证件工本费：80元；
  5）个人所得税：(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)×20%。
  2、如果未满五年，那么应缴纳的税费包括：
  1）营业税：成交价×5.5%(买方缴纳)；
  2）交易契税：二手房成交价×1.5%(买方缴纳)；
  3）印花税：二手房成交价×0.05%(买卖双方各缴纳)；
  4）交易费：6元/平方米（卖方缴纳）；
  5）证件工本费：80元（买方缴纳）；
  6）个人所得税：（成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....）×20%；
  7）140平米以下视为非普通住宅，140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳。
  以上价格来源于网络，仅供参考，希望我的回答能帮助你。望采纳

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