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  猫女 2017-03-09 21:08

  你好，2017济南购房贷款政策：
  1、居民因个人房屋被征收重新承受住房，属于家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，对差价部分减按1.5%的税率征收契税。属于家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，对差价部分减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，对差价部分减按2%的税率征收契税。

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  贾甘OOR 2017-03-09 21:14

  济南购房贷款需条件   
  （一）职工按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。   
  （二）职工家庭购（借款人、配偶、未成年子女）买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不低于20%；套型建筑面积90平方米以上的，贷款首付款比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。

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  -丶- 2017-03-09 21:20

  一手房贷款
  　　所购商品房应为济南住房公积金管理中心批准的按揭楼盘，具体流程如下：
  　　1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  　　2、银行受理并进行初审
  　　3、管理中心对贷款资料进行复审
  　　4、审批通过，中心签发委托放款通知书
  　　5、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  　　二手房贷款
  　　1、借款人向银行提出申请并提供贷款材料
  　　2、银行受理并进行初审
  　　3、管理中心对贷款资料进行复审
  　　4、审批通过，开具《个人住房公积金贷款业务确认书》办理抵押登记手续
  　　5、银行返还《他项权利证书》，中心签发委托放款通知书
  　　6、签订《借款合同》并发放住房公积金贷款。
  　　贷款材料
  　　1、济南公积金一手房贷款材料
  　　2、济南公积金二手房房贷材料
  　　3、济南公积金商贷转公基金贷款材料
  　　4、济南公积金保障房贷款材料
  　　贷款额度与利率
  　　1、一手房和二手房贷款额度与期限
  　　单笔贷款最高额度：50万
  　　贷款期限：30年
  　　2、公积金贷款利率
  　　住房公积金贷款利率按照人民银行的规定，目前实际执行利率为：
  　　贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%，贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。
  　　3、增加贷款期限
  　　(1)住房公积金贷款最长期限不超过30年，贷款年限加借款人年龄不得超过65，即可贷款年限

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