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  田振华_5518 2016-11-26 00:40

  上海市房地产税费有：
  1、营业税按营业收入5%缴纳；   
  2、城建税按缴纳的营业税7%缴纳；   
  3、教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；   
  4、地方教育费附加按缴纳的营业税2%缴纳；   
  5、土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率）；   
  6、印花税：建安合同按承包金额的万分之三贴花；购房合同按购销金额的万分之五贴花；帐本按5元/本缴纳（每年启用时）；年度按“实收资本”与“资本公积”之和的万分之五缴纳（第一年按全额缴纳，以后按年度增加部分缴纳）；   
  7、城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX元/平方米）；   
  8、房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；   
  9、车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/辆）；   
  10、企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；   
  11、发放工资代扣代缴个人所得税。

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  clown_3715 2016-11-24 19:38

  上海市房地产契税是：契税税率为3%;对个人购买普通住房且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的，90平方米以下的，减按1%税率征收契税;90平方米以上的，减按1.5%税率征收契税。
  希望我的回答可以帮助到你

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  Hzl_8542 2016-11-24 14:35

  契税实行3%～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税征收，90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%

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