4条回答

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  estevez 2016-11-21 11:35

  一、您好！二手房住宅税费包括以下几种：
  1.契税90平米以下1%的契税90平米以上1.5%的税。
  2.营业税：城八区是5.6%，远郊县为5.5%（
  3.个税：商品房个税都为差额的20%，公房一般个税为1%。
  4.公房和康居房央产房，都会产生土地出让金。
  5.经济适用房有10%的综合地价款，
  以上就是二手房交易经常见到的税费。
  希望可以帮到您。望采纳！
  具体的税费还看房子的具体情况！

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  -丶- 2016-11-21 11:23

  合肥二手房营业税
  房产证未满5年的全部按照全额的5.5%来进行收取。满5年的144平米以下的不需要缴纳，144以上的一样是按照全额的5.5%进行缴纳.

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  ABCDEFG_0589 2016-11-20 13:22

  一般情况二手房交易需要缴纳的费用如下：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
  2、 土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%--4%（公房才需要，即没有土地证）
  3、 印花税：房款的0.05%
  4、 测绘费：按各区具体规定
  5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
  6、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
  7、 中介费：房款的1%
  二、 卖房人应缴纳税费：
  1、 印花税：房款的0.05%
  2、 交易费：6元/平方米
  3、 中介费：房款的2%
  4、 个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%（满五唯一住房可以免除）

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  冷若0冰霜 2016-11-19 21:04

  方式是：
  普通住宅，按照房屋总价的1%或者房屋转让所得的20%征收个人所得税。
  非普通住宅，按照房屋转让差额的20%征收个人所得税。
  产证满五年且为房主唯一住房的，免征个人所得税
  
  希望我的回答可以帮到你。价格来源于网络仅提供参考.

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