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购房按揭条件主要有哪些？

购房按揭条件主要有哪些？

石波 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

苗苗_2878 2016-11-18 17:38

1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。

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冷若0冰霜 2016-11-18 15:21

1：在宁波连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在宁波连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2015年买房，那么从2010年起，需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。　　
2：有宁波合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
希望能帮助到你

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-丶- 2016-11-17 17:35

(一)具有本市常住户口或本市有效居留身份，   　　
(二)申请贷款时，正常连续缴存住房公积金六个月(含)以上，   　　
(三)购买自住住房取得房产证后一年以内;建造、翻建自住住房取得房产证后三个月以内;大修自住住房竣工后三个月以内，   　　
(四)购买自住住房，首付款不低于购房总款的30%，   　　
(五)有稳定的经济收入，个人信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力，   　　
(六)同意以贷款所购买、建造、翻建、大修的房产价值全额作为抵押。购买商品房的，该房地产开发企业(以下简称开发商)须为购房人作阶段性担保；   　　
(七)申请第二次住房公积金贷款的，须还清首次住房公积金贷款；

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