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  clown_3715 2016-11-18 14:03

  商用房契税是单一的业主可以不缴纳专项维修资金，如果产权分别出售给个人的就要缴纳专项维修资金。
  我国住宅专项维修资金管理办法规定，商品房转让给从房地产初始登记变更为转移登记为小业主的，小业主必须缴纳专项维修资金，否则小业主拿不到产权证。
  办公楼缴纳住宅专项维修资金的管理办法参照住宅专项维修资金管理办法，是当地公布的房屋造价每平方米单价的5-8%乘建筑面积。

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  冷若0冰霜 2016-11-18 13:21

  卖房没有契税。契税是买房者缴纳的。卖房者不缴纳。
  　　契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。
  　　卖房人应缴纳税费：
  　　1、 交易费2、 印花税；3、 营业税；4、 个人所得税；5、 教育附加费；6、 城建费等。

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  -丶- 2016-11-17 12:50

  个人购买普通住房缴1.5%，首次购买90平方米以下普通住房缴1%。个人购买符合普通住房标准住房的，按照成交价格的1.5%征收契税。个人首次购买90平方米(含90平方米)以下普通住房的，暂按照成交价格的1%征收契税。个人购买非普通住房的，按成交价格的3%征收契税。对个人将购买不足5年的普通住房对外销售的，由按销售收入全额征收营业税调整为按销售收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。

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