房地产企业所得税清算条件有哪些？ -【设计本有问必答】

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房地产企业所得税清算条件有哪些？

房地产企业所得税清算条件有哪些？

阿贝 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

Qyana 2016-11-15 19:40

企业销售未完工开发产品取得的收入，应先按预计计税毛利率分季（或月）计算出预计毛利额，计入当期应纳税所得额。
开发产品完工后，企业应及时结算其计税成本（开发产品完工以后，企业可在完工年度企业所得税汇算清缴前选择确定计税成本核算的终止日，不得滞后。）并计算此前销售收入的实际毛利额，同时将其实际毛利额与其对应的预计毛利额之间的差额，计入当年度企业本项目与其他项目合并计算的应纳税所得额。
在年度纳税申报时，企业须出具对该项开发产品实际毛利额与预计毛利额之间差异调整情况的报告以及税务机关需要的其他相关资料。

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倒叙_7629 2016-11-15 13:49

没有条件，到次年5月30日前汇算清缴就可以了，只不过填表的时候比较麻烦。有空去听听房地产税收预交的课程。一两句说不清。因为房地产的税都是预交嘛。
就是收入超过3000万就需要做所得税汇算清缴审计，然后交上去就可以了。

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Hzl_8542 2016-11-15 00:02

1、所得税属于季度预缴，年终汇算清缴，多退少补。
2、房地产企业所得税也是在年终汇算清缴的，而不是在开发项目完工时进行所得税清算的。你单位完工的楼盘，可以进行收入、成本的结转，按照结转后的利润预缴所得税。
3、计算预交所得税时，对单位以前年度的亏损可以先进行弥补，按弥补后的利润计算缴纳所得税。

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