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2016杭州房产契税税率是多少?

空空 | 被浏览72次 3个月前 |

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3条回答

  • 贾甘OOR 2016-10-15 17:52

    杭州房产契税税率: 根据国家规定,房屋买卖要向国家缴纳契税,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税,具体的比例需根据国家相关政策,购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
    自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。 一般情况下,一次购房90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3%;二次购房都是3%,不分面积。

    1 评论

  • 请叫我雷锋 2016-10-16 15:18

    您好, 契税征收标准:
      90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。
      二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。
      注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。
      契税税率实行3%   ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
      契税计算方法
      契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
      新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率
      二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

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  • 一点留恋 2016-10-15 10:04

    在房屋买卖、赠与、交换时,根据商品房性质、面积以及是否首套房等情况,契税税率也有所不同。
    1、商业性质的房产:契税税率为3%;
    2、非普通住宅(144方以上或者物业类型为别墅):契税税率为3%;
    3、90方-144方普通住宅:契税税率为1.5%;
    4、90方以下普通住宅:首次置业契税税率为1%;非首次置业契税税率为1.5%希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。

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