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  贾甘OOR 2017-01-12 02:15

  杭州房产契税税率: 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。
  自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定，对个人购买普通住房，且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。 一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。

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  请叫我雷锋 2017-01-12 02:22

  您好，　契税征收标准：
  　　90平米以下的是一个征收标准，90-144平米之间的是一个标准，144平米以上的是一个标准。
  　　二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍，即3-4%。
  　　注：家庭唯一住房并不一定是首套房，比如买了套房子又卖了，再购买住房就算二套房。但是确实只有这一套房子，所以可以申请家庭唯一住房。
  　　契税税率实行3%   ～5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。
  　　契税计算方法
  　　契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：
  　　新房应纳税额   =   计税依据   ×   税率
  　　二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。

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  一点留恋 2017-01-12 02:29

  在房屋买卖、赠与、交换时，根据商品房性质、面积以及是否首套房等情况，契税税率也有所不同。
  1、商业性质的房产：契税税率为3%；
  2、非普通住宅（144方以上或者物业类型为别墅）：契税税率为3%；
  3、90方-144方普通住宅：契税税率为1.5%；
  4、90方以下普通住宅：首次置业契税税率为1%；非首次置业契税税率为1.5%希望我的回答可以帮到你，以上价格来源于网络，仅供参考。

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