2017年深圳二手房按揭贷款计算方法是怎样的？ -【设计本有问必答】

2017年深圳二手房按揭贷款计算方法是怎样的？

关健 | 被浏览次 7年以前 |

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3条回答

那么爱你 2017-02-04 12:59

深圳二手房按揭贷款首付计算方式：

净首付款=实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)

贷款额=二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)

贷款额估算方式,可用合同价*85%，预估出大致评估价格。

如果是二手房首套购房，则二手房按揭贷款首付至少30%，可贷款70%;如果是二套购房，二手房按揭贷款首付不低于70%;利率为6.55%。

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冷若0冰霜 2017-02-04 13:05

2017年深圳房屋按揭贷款利率计算方法
　　截至2008年1月，五年以上贷款利率7.83% 然后我们是良民利率可以打八五折(15%OFF)。实际年利率=7.83%*0.85=6.6555%，实际月利率I=7.83%*0.85/12=0.554625%

　　(1)等额本息
　　等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款。每月的还款额固定(包括利息和本金)。

　　计算方法：由于每期还款额固定，可以直接使用投资收回系数(a/p,I,n)，等额本息月还金额=P*(A/P,I,N)=p*i/[1-(1 i)-N]

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Hzl_8542 2017-02-04 13:10

二手房按揭贷款计算：不管是一手房还是二手房，执行相同的利率标准。目前房贷基本年利率是:6.15%(贷款年限五年以上)，6%(贷款年限五年以下)。银行会根据贷款申请人条件给予相应的折扣优惠，目前最低可以打85折;如果信用等级是次级以上，利率会上浮10-30%。

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