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有谁清楚2017佛山二套房贷款政策?

李义 | 被浏览275次 5个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2017-02-12 10:00

    一、2017佛山第二套住房办理公积金贷款条件如下:
    1、购买商品房;
    2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
    3、购买公有住房;
    4、购买经济适用房;
    二、公积金贷款首付比例如下:
    1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%;
    2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%;
    3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。
    三、公积金贷款利率如下:
    1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%;
    2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。
    仅供参考

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  • Blackmagic 2017-02-12 10:06

    佛山公积金二套房贷款政策最新消息2017:本月1日起,佛山开始执行公积金贷款新政,公积金只要缴存6个月以上可申请公积金贷款,个人贷款最高额度上调到40万元,二套房公积金贷款利率将与首套房持平。在央行3月1日进行降息后,近日,佛山公积金管理中心的官网公布通知,调整后的5年或以内公积金贷款基准年利率为3.50%,5年以上基准利率为4.0%,比之前的利率均下调0.25%。而根据之前佛山发布的公积金新政,二套房的住房公积金贷款利率与一套房相同。值得关注的是,在1月佛山发布的公积金新政中,取消了“购建第二套住房贷款首付款再提高30%、贷款利率上浮10%”的规定。“购买第二套住房的,如有住房公积金贷款未清还的,必须还清首套住房的住房公积金贷款本息,才能获准贷款”的旧规也一并被取消。“名下有一房,有过公积金贷款,但已经还清的,二套房能够首付3成!”中国农业银行佛山支行的相关工作人员告诉记者,目前这一规定已经通知到一些房地产公司。瑞安地产的工作人员告诉记者,在新规之前,执行的是二套房首付需要六成,如今这一条件已经放宽。
    1、佛山市公积金新政实施时间是以网签为准还是备案为准?
    答:新调整的住房公积金贷款政策从2017年3月1日起实施,该时间是指佛山市公积金管理中心审核住房公积金贷款的时间。
    2、二套房如何认定?曾购买但已卖去的房子计算在内吗?
    答:国家关于公积金贷款允许第几套住房的规定,是以购买(建造)为计,不是以拥有几套住房为计(即购买、建造后出售的,也计算在内)。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定:“认定贷款房产属第几套住房,以住房公积金的提取和贷款记录为准。”

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  • -丶- 2017-02-12 10:11

    2017年佛山二套房贷款利率对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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    • 2017佛山二套房贷政策?
    • 言尔无心 回答:一、2017佛山第二套住房办理公积金贷款条件如下: 1、购买商品房; 2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房); 3、购买公有住房; 4、购买经济适用房; 二、公积金贷款首付比例如下: 1、买方公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为20%,贷款比例为80%; 2、买方公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为40%,贷款比例为60%; 3、买方公积金贷款购买三套以上住房,无法使用公积金贷款。 三、公积金贷款利率如下: 1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年),年贷款利率为3.25%; 2、个人住房公积金贷款五年以上,年贷款利率为3.75%。 仅供参考
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    • -丶- 回答:对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定,对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,最低首付款比例调整为不低于40%。财政部、国家税务总局联合下发通知:个人将购买两年以上(含两年)的普通住房对外销售的,免征营业税。
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    • 倒叙_7629 回答:个人购买二套房的房贷利率为基准利率上浮10%,首付最低40%以上,契税缴纳标准为总房款的3%。   具体来说,第二套房贷款政策是:对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于70%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求,在国家统一信贷政策的基础上,提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。 那么二套房认定标准是什么呢?下列情形的都是属于二套房: 1、借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; 2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的; 3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。 以上就是对”第二套房贷款政策和二套房认定标准“的详细介绍。由于目前的房价不断上涨,国家在不断出台各项政策抑制购房需求,导致第二套房贷款政策越来越严。如果您想贷款买房,则应当事先看看是不是属于二套房的情形。二套房贷款首付不能低于7成,利率也会在一定基础上上浮。
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