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  clown_3715 2017-02-12 10:00

  一、2017佛山第二套住房办理公积金贷款条件如下：
  1、购买商品房;
  2、购买二手房(含开发单位转为自管产的商品房);
  3、购买公有住房;
  4、购买经济适用房;
  二、公积金贷款首付比例如下：
  1、买方公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为20%，贷款比例为80%;
  2、买方公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为40%，贷款比例为60%;
  3、买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。
  三、公积金贷款利率如下：
  1、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)，年贷款利率为3.25%；
  2、个人住房公积金贷款五年以上，年贷款利率为3.75%。
  仅供参考

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  Blackmagic 2017-02-12 10:06

  佛山公积金二套房贷款政策最新消息2017：本月1日起，佛山开始执行公积金贷款新政，公积金只要缴存6个月以上可申请公积金贷款，个人贷款最高额度上调到40万元，二套房公积金贷款利率将与首套房持平。在央行3月1日进行降息后，近日，佛山公积金管理中心的官网公布通知，调整后的5年或以内公积金贷款基准年利率为3.50%，5年以上基准利率为4.0%，比之前的利率均下调0.25%。而根据之前佛山发布的公积金新政，二套房的住房公积金贷款利率与一套房相同。值得关注的是，在1月佛山发布的公积金新政中，取消了“购建第二套住房贷款首付款再提高30%、贷款利率上浮10%”的规定。“购买第二套住房的，如有住房公积金贷款未清还的，必须还清首套住房的住房公积金贷款本息，才能获准贷款”的旧规也一并被取消。“名下有一房，有过公积金贷款，但已经还清的，二套房能够首付3成！”中国农业银行佛山支行的相关工作人员告诉记者，目前这一规定已经通知到一些房地产公司。瑞安地产的工作人员告诉记者，在新规之前，执行的是二套房首付需要六成，如今这一条件已经放宽。
  1、佛山市公积金新政实施时间是以网签为准还是备案为准？
  答：新调整的住房公积金贷款政策从2017年3月1日起实施，该时间是指佛山市公积金管理中心审核住房公积金贷款的时间。
  2、二套房如何认定？曾购买但已卖去的房子计算在内吗？
  答：国家关于公积金贷款允许第几套住房的规定，是以购买（建造）为计，不是以拥有几套住房为计（即购买、建造后出售的，也计算在内）。《佛山市住房公积金住房抵押贷款办法》规定：“认定贷款房产属第几套住房，以住房公积金的提取和贷款记录为准。”

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  -丶- 2017-02-12 10:14

  2017年佛山二套房贷款利率对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。

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