大连买房贷款条件都有哪些?

陈娇 | 被浏览309次 1年以前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • zhangwenquan1 2016-10-06 10:04

    借款人必须同时具备以下条件:
    按本市住房公积金管理规定,按时足额缴存住房公积金一年以上且公积金开户一年以上(从贷款申请日向前推算); 本人或其父母、子女在本市区域内购买、建造、翻建、大修城镇自住普通住房或购买公有住房、其他无房屋所有权住房,且除转公积金贷款外该购建等行为发生在一年以内; 有稳定的收入、信用良好,有偿还贷款本息的能力; 具有购买、建造、翻建、大修自住普通住房的有关手续、文件和规定比例的自筹资金; 提供符合《中华人民共和国担保法》规定并经公积金管理中心审定的资产作为抵押或质押; 转公积金贷款符合产权证已办出、原商业贷款行同意办理提前还清贷款等《大连市个人住房转公积金贷款管理办法》规定的条件; 法律、法规及规章规定的其他条件及公积金中心的相关规定。 注意:对借款人所在单位连续欠缴公积金超过65天(含65天)的不予贷款

    0 评论

  • 言尔无心 2016-10-05 21:40

      大连买房贷款条件如下

      1.借贷者有当地常住户口并有合法有效的身份证实。

      2.借贷者在当地有合法稳定的收入。

      3.能向贷款机构提供有效的个人资产证实、银行对账单、税务单等资料。

      4.提供有效的购房证实、房屋买卖合同等。

      5.满足银行规定的另外的条件。

    0 评论

  • -丶- 2016-10-04 17:31

    大连房屋贷款条件      
    1、各银行对房屋建筑年龄(房龄)和借款人的年龄要求不一致。   —最长的为:贷款年限+房龄年限≤40年;   例:房龄为1994年。(2011-1994=17年,40-17=23年)此房最高可以贷款23年。   
    —最长借款人年龄为:借款人年龄+贷款年限不能超过70岁。
      2、外地人贷款:买方提供最近一年以上(连续13个月)的缴存社会保险证明或者是缴纳最近一年以上(连续13个月)的个人所得税证明视为本地人贷款同时需出具大连市房地产交易中心开具的购买存量房信息查询证明。   
    3、夫妻双方有一方为本地人(需要以本地人为借款人)视为本地人贷款,同时需要出具大连市房地产交易中开具的购买存量房信息查询证明。      
    4、军人无户口,开具的收入证明需体现出在所服兵役地为大连,(如沈阳军区大连**分区),同时需要出具大连市房地产交易中开具的购买存量房信息查询证明。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 外地人在大连买房子需要什么条件?
    • 请叫我雷锋 回答:外地人在大连买房子需要的条件: 外地人在大连买房需要满足以下任何一个条件即可:1、在大连连续交满12个月社保;2、在大连工作满一年(提供12个月工资税单)。以上只需要满足任何一条件即可。非本市户籍居民能够提供自购房之日起两年内,累积缴纳一年以上社保或者纳税证明的,限购一套住房,如果已经拥有一套及以上住房,暂停在市区向其售房。
    • 经济适用房条件 外地人上海买房 外地人在上海买房 1年以前
  • 3 回答
    • 买房贷款申请贷款条件有哪些?
    • 倒叙_7629 回答:1、具有完全民事行为能力的自然人,年龄在18(含)至65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的身份证明,比如身份证、户口簿或其他有效身份证明,以及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力; 5、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; 6、有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款; 7、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; 8、卖方所售房屋具有房屋所有权证; 9、银行规定的其他条件。 办理按揭贷款流程: 1、房屋买卖双方签订房屋买卖合同,并且买方向卖方支付一定的首付款,支付首付款后要求卖方出具收条,该收条将用于贷款资料中。 2、买方向银行提出贷款申请,并提交书面资料,包括购房合同、买卖双方的身份资料、婚姻状况证明、房地产产权证、首付款证明等证件的复印件。 3、由银行指定估价机构对房产进行评估,为此买方还需要承担评估费用,一般为几百元到上千元不等。 4、银行指定的律师事务所出具《法律意见书》。 5、银行批贷,发放贷款承诺书。 6、银行与买方签订房屋抵押贷款合同并办理公证或者律师见证。 7、建立存用贷款账户,划拨购房贷款。 8、房产过户当日,办理房屋过户手续及银行抵押登记,办理贷款保险手续或者担保公司还款担保,费用由买方承担。 9、银行发放贷款,发放贷款的账户由买方指定,可以是卖方账户,也可以是买方自己的账户,还可以是中介公司的账户。不过,不建议放在中介公司的账户,目前多数的做法是直接放款到卖方账户。 10、买方申请完贷款后别忘了按月还本付息,直到还清本息,这样才可以终止贷款合同。
    • 装修贷款条件 二套房贷款条件 申请装修贷款 6个月前
  • 3 回答
    • 外地人买房贷款条件有哪些?
    • 柠檬_6149 回答:外地人买房贷款条件有,必须在杭州交满一年的社会保险。 以下是贷款所需资料: 1、夫妻双方身份证复印件。 2、夫妻双方户口本复印件。 3、结婚证复印件(若户口本上显示双方为夫妻关系就可以不用结婚证复印件,若客户未婚则提供由民政局开具的未婚证明,已经离婚的则在民政局开具未再婚证明,丧偶人士在相关单位或者街道开具丧偶证明)。 4、夫妻双方户籍证明5、夫妻双方的收入证明。 6、银行存折、银行卡复印件(若存折复印件为工资卡则和收入证明相联系。
    • 装修贷款条件 外地人上海买房 外地人在上海买房 3个月前
  • 3 回答
    • 外地人在南京买房贷款条件有哪些?
    • 刚好遇见你_8481 回答:一、外地户口在南京买房流程 1、购房者携带身份证件,和已经开具的个税或社保证明,去附近的房地产交易中心,开设的专门查询窗口,办理该项证明。 2、在查询窗口填写、递交买房证明申请表。 3、系统查实认定。 4、符合条件的购房者开具新购房证明。凭此证明与开发商签订买房合同。 5、开发商代为送件、鉴证。 二、外地人买房落户南京的条件 1、住房面积60平方米以上 2、在南京市购买成套商品房(含二手房),面积达到60平方米,可办理3人户,每递增20平方米,增加直系亲属1名。如果未满60平方米,如果属于南京集体户口,或配偶为南京户口,均可迁入南京户口。 三、外地人买房落户南京需要的材料 书面申请报告,由申请人打;原籍户籍证明,必须有公安部门的户籍章;身份证原件及复印件;结婚证原件及复印件;房屋所有权证原件和复印件;证明直系亲属的的公证书;买卖契约复印件。由申办人准备好以上资料到所购买房屋所在地的公安局办证大厅办理相关事宜。 四、其他注意事项 (1)需要入户的外地人口,如果夫妻均为外地人,产权证上有一方姓名就可以入一家三口的户口; (2)如果夫妻双方一方为本地人口(南京市户口),另一方为外地人,外地人入户人员一定要是产权人或共有权人,否则无法入户。
    • 南京买房 外地人上海买房 外地人在上海买房 3个月前
  • 3 回答
    • 2017西安买房贷款条件有哪些?
    • -丶- 回答:2017西安买房贷款条件 1、借款申请书; 2、有效身份证件及其复印件; 3、营业执照副本及复印件、税务登记副本及复印件或个人家庭收入证明; 4、已支付所购商业用房价款规定比例首付款的证明; 5、中国银行认可的经济收入或偿还贷款计划; 6、购买商业用房合同、协议或其他有效文件; 7、抵押物或质物清单、权属证明、有处分权人同意抵押或质押的证明及抵押物估价文件; 8、保证人同意提供担保的书面文件及资信证明; 9、借款人或开发商应向贷款人提供证明商业用房手续齐全、项目合法的资料; 10、中国银行要求提供的其他证明文件或资料。
    • 西安买房 装修贷款条件 二套房贷款条件 3个月前