3条回答

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  estevez 2016-10-04 13:03

  一、按揭房抵押贷款，可分为短期二次抵押贷款和银行二次抵押贷款。
  1、您如果只短期着急用钱，想用按揭房屋做贷款：分为两种情况
  （一）：有房本，程序：抵押登记-借款公证-放款。可以当天放款，这个是从担保公司放款的，按月付息到期还本金，一般适合短期着急用钱的客户。
  （二）：房本没下：房本没下，但银行有贷款，想短期周转的客户。这种没房本的房屋只能走担保公司，短期贷款也就最长一年，手续不全，办不了银行的二次贷款。
  2、有房本想长期贷款：可以给你办银行的房屋二次抵押贷款，找新的银行申请贷款，等批贷后再帮你和原先的银行解押，确保二次贷款一定可以放款。银行贷款我们只收贷款服务费，正常商品房的话，我们是收贷款额的百分之一作为服务费，银行批贷之后再收费。
  3、有房本想长期贷款但又着急用钱：我们可以当天从公司质押放款，然后马上帮您操作银行贷款，正常银行贷款一个月左右就放款了，银行放款后你还银行的月供，这样既解决了你着急用钱的困难，也解决了长期贷款月供压力大的问题。
  希望帮助到你！

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  -丶- 2016-10-03 23:35

  可以的
  1、前期准备房产抵押贷款担保所需材料   ：
  （1）个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；
  （2）个人收入证明或资产状况证明；
  （3）抵押房屋的产权证明；
  （4）若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人（含共有人）身份   证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；
  （5）若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。
  2、房产抵押贷款担保具体流程：   
  （1）   客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；
  （2）   找到钻诚担保抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；   
  （3）   钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。   
  （4）   钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。   
  （5）   手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。   
  （6）   抵押登记办妥后，银行方可发放贷款.
  3.申请条件
  1、年满18周岁的中华人民共和国公民（包括港、澳、台地区）；
  2、贷款人信用良好，没有重大不良信用记录；
  3、拥有稳定的收入，具有按期偿还本息的能力；
  4、若指定银行，还需要满足该银行规定的其它条件。

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  那么爱你 2016-10-03 19:46

  在银行做过抵押的房子，在尾款未还清的情况下，也可以做房屋的二次抵押。
  二次抵押所需资料与初抵的材料基本相同：
  1、身份证
  2、户口本
  3、房本
  4、结婚证
  5、个人征信报告
  6、初抵的贷款合同
  上面这些材料均是力所能及的，伸手就能拿到的材料。
  二次抵押贷款产品流程很简单：
  1、准备资料，面签
  2、两天之内家访
  3、三天之内有结果
  4、一天之内公证，进抵押(可预支90%贷款额)
  5、出抵押，放款
  申请房屋二次抵押贷款的要求：
  1、在天津以及天津周边有一套私产房
  2、房龄在25年以内，面积不限
  3、年龄在18-60周岁
  4、申请金额在20万元以上
  5、半年流水大于负债
  来源于网络，仅供参考。

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