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2016福州房贷政策是怎样的?

黎妙阳 | 被浏览182次 7个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-10-03 21:21

    一、职工申请使用住房公积金贷款的,以住房公积金贷款次数确认,不再要求提供家庭住房情况查档证明。

    二、职工首次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至20%;第一次使用住房公积金贷款结清后,第二次申请使用纯住房公积金贷款的,首付比例降低至30%。首次及第二次住房公积金贷款均执行基准利率。

    三、继续执行对第三次申请使用住房公积金贷款的职工及尚有未结清住房公积金贷款的职工停止发放住房公积金贷款的规定。

    四、住房公积金贷款最高额度统一调整为:夫妻双方在福州地区缴存住房公积金的职工,最高贷款额度60万元;单方缴存住房公积金的职工,最高贷款额度45万元。

    五、申请住房公积金组合贷款的,以住房公积金贷款承办银行确认的住房贷款标准执行。

    六、以往规定与本通知不相符的,以本通知为准。福州住房公积金管理中心铁路分中心和能源分中心可参照执行。

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  • 言尔无心 2016-10-03 18:10

    福州购房贷款政策:
    (一)符合我市住房公积金贷款申请条件;

    (二)借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(需为买受人);

    (三)原商业性购房贷款未结清且银行同意借款人提前结清贷款;

    (四)原商业性购房贷款还款一年(含)以上、信用记录良好且无逾期贷款余额;

    (五)所购房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证,且为钢混结构;

    (六)所购房产可以设定抵押权;

    (七)未申请过住房公积金贷款的。

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  • -丶- 2016-10-03 15:52

    商业贷款:其实首套房的首付比例不是固定不变的,因为各地的首套房首付比例也会有所不同的,所以对于首套房的首付比例也是一个比较难以掌握的点。
    公积金贷款:以家庭为单位,是首次贷房的话,可以贷到房屋评估价的80%,如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是,公积金如果没有评级,一般来说就只能贷款贷到八十万,这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。
    首套房首付的计算方式是:首付款=总房款-客户贷款额
    贷款额=合同价(市场价)乘以80%(首次贷款额度可以达到80%)
    总的来说,公积金贷款首付比例为首套房90平方米及其以下的公积金贷款首付比例是不得低于20%,90平方米以上的话贷款首付比例就不能低于30%。

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