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物业管理费涨价流程有哪些?

白眺沃 | 被浏览207次 9个月前 |

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3条回答

  • 柠檬_6149 2016-10-05 17:38

    业物业管理费的收费涨价流程标准一般各地实行的是市场价。也有需要到物价局备案的,要看您的地方规定。 收费标准与业态、所处的位置、管理标准的要求不同有很大差别,也和物业设施的配置状况有关,并且与其他方面的收费(如面积计算方式、能源费分摊方式、空调费收取方式)相联系。具体的内容和标准需要根据实际情况核定。希望我的回答可以帮助到你。

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  • 小小小帅 2016-10-03 14:59

    1、涨价与有没有业委会没有关系;
    2、超过三分之二以上的业主同意,就可以;
    3、涨价以后需要备案;
    4、物业费是与当地的生活及消费水平适当持平的,物权法有相关规定,地方性法规也会有相关规定的;如果未重新签订合同的话,那需要公示或公告的;

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  • 言尔无心 2016-10-03 08:50

    物业管理费涨价要向房管局备案,需提交
    1、物业费用测算表
    2、物业管理委托合同(新项目提交前期物业管理合同)
    3、物业公司营业执照副本及复印件
    各地实际管理中还会有其它要求,可以直接咨询备案主管部门

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    • Blackmagic 回答:1、填写《物业服务收费标准备案表》(一式三份);经价格部门备案后,作为物业服务企业收费办证依据。2、物业服务企业工商营业执照(副本)复印件;3、物业服务企业资质证书(副本)复印件;4、物业服务企业税务登记证(副本)复印件;5、物业服务企业组织机构代码证(副本)复印件;6、在物业行政主管部门备案的由建设单位签订的《物业服务合同》(复印件)或业主委员会和物业服务企业签订的《物业服务合同》;7、物业服务企业与业主签订的《物业服务协议(规约)》(复印件),小区物业服务收费备案提供20个业主的《物业服务协议(规约)》,写字楼物业服务收费备案提供5个业主的《物业服务协议(规约)》;8、物业服务企业服务成本核算报告。 办理流程: 1、物业服务企业到价格部门下载或领取物业服务收费备案、收费证登记表。2、物业服务企业提交所需资料。3、价格部门按照法规政策审核申报资料,备案收费标准,核发《物业服务收费备案表》,办理《经营性服务价格(收费)证》。4、物业服务企业持《经营性服务价格(收费)证》,到市价格协会办理“西安市物业服务收费公示表”。 这个是我们陕西省的具体的要根据你们的实际情况而定
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