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2016中国房贷政策怎么样?

萧婷 | 被浏览84次 3个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-10-03 16:41

    2016中国房贷政策其实相对应的对象对此看法不一,就我个人而言是很不满意当前的新政策的,即便我身处三线城市也同样受此影响。有钱人从中牟利,想方设法拜托3房限制。而穷人只能望洋兴叹,首付都要十多万,对一般的老百姓已经算大半身积蓄啦。
    一般的家庭,一个主苦力,每年收入除去家庭的开支(仅仅说一个孩子的家庭,二胎、三胎的出现,加速了家庭资金的流失,和对生活小康的奢望)能存下的钱寥寥无几,谈房贷政策更是一个前行中的化影。
    基层的百姓先放下不说,再说上班的月光族,对应现在的新政策刚好合适。每个月的房租和开支如果来应付房贷刚好合适,还需要省吃俭用。如果是小两口集体工作来买房供房的话,尚且好点,不过话又说回来,没有房子的城市小伙,有几个有女孩子嫁的。如此一来,便把社会的一部分IT和办公室员工鞭策成为生活的奴隶。把生活的节奏进一步迫近港澳地区。
    (以上内容为个人观点,重点吐槽国家政策下行速度过慢)

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  • 小小小帅 2016-10-03 10:29

    中国人民银行上海总部,各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行;各省(自治区、直辖市)银监局;各国有商业银行、股份制商业银行,中国邮政储蓄银行:

      为进一步支持合理住房消费,促进房地产市场平稳健康发展,按照国务院有关部署,现就个人住房贷款政策有关事项通知如下:

      一、在不实施“限购”措施的城市,居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上最低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例调整为不低于30%。

      对于实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。

      二、在此基础上,人民银行、银监会各派出机构应按照“分类指导,因地施策”的原则,加强与地方政府的沟通,指导各省级市场利率定价自律机制结合当地不同城市实际情况自主确定辖区内商业性个人住房贷款的最低首付款比例。

      三、银行业金融机构应结合各省级市场利率定价自律机制确定的最低首付款比例要求以及本机构商业性个人住房贷款投放政策、风险防控等因素,并根据借款人的信用状况、还款能力等合理确定具体首付款比例和利率水平。

      四、加强住房金融宏观审慎管理。人民银行、银监会各派出机构应强化对房地产贷款资产质量、区域集中度、机构稳健性的监测、分析和评估;督促各省级市场利率定价自律机制根据房地产形势变化及地方政府调控要求,及时对辖区内商业性个人住房贷款最低首付款比例进行自律调整,促进银行业金融机构住房金融业务稳健运行和当地房地产市场平稳健康发展。

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  • 可惜没如果_8560 2016-10-02 23:49

      一、房产税征收范围: 房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

      二、房产税征收标准: 房产税征收标准从价或从租两种情况:

      (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

      (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

      (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

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