3条回答

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  -丶- 2016-09-28 01:21

  甲方：
  　　乙方(房屋产权人或使用人)：
  　　乙方房屋的基本情况：房屋位置：   建筑面积：   ㎡
  　　为规范上述房屋的装饰装修行为，保证房屋的整体质量和使用安全，保障全体物业产权人、使用人的合法权益，根据国家有关法律法规及万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》约定，经协商，甲乙双方达成如下协议:
  　　第一条   乙方承诺装修房屋时，遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区万达·江畔人家《业主手册》中装修有关管理规定。
  　　第二条   乙方装修房屋前，须填写《业户装修施工申报审批表》报甲方审核，办理施工许可证、装修人员施工卡后，方可施工。施工人员进入施工现场后，应当首先安装大便器，严禁随地大小便。
  　　第三条   凡涉及拆改主体结构、非承重墙体和明显加大荷载的(如改装地热供暖)，乙方须自行到吉林市房屋安全行政主管部门审批后，方可施工，改装地热必须除去地面抹灰层，以减轻楼体负荷。
  　　第四条   乙方装饰装修房屋时，禁止下列行为：
  　　1、超过设计标准或规范增加楼面荷载。
  　　2、将无防水要求的房间改成有防水要求的房间。
  　　3、拆改或损坏原有节能设施，降低节能效果。
  　　4、搭建建筑物或构筑物，改变住宅立面(如封闭阳台等)。
  　　5、侵占公共空间，损害公共部位，擅自拆改供水、供暖、供电、供气、有线、通讯、烟道、通风口、下水管等公共设施，取消进户总阀门。
  　　6、安装太阳能热水器、燃气热水器和未按规定位置安装空调。
  　　7、擅自刨凿楼板，切断楼板中受力钢筋、变动建筑主体和承重结构。
  　　8、擅自在墙上开门窗等洞口或扩大墙上原有的门窗等洞口尺寸。
  　　9、封闭主下水管线检查口及卫生间棚面下水检查口。
  　　10、拆除自来水表防盗环。
  　　11、未经甲方许可私自攀登屋面，破坏屋面防水和安装设施、设备。
  　　12、其他影响建筑结构安全、使用安全、周围房屋使用和损害公共利益的行为。
  　　如确需拆改自用供暖、供用燃气设施，乙方应自行到相关部门或单位办理审批手续，供用燃气设施改造必须由燃气管理单位指定的专业施工队伍施工，并将审批手续复印件交甲方存档。
  　　第五条　乙方应当保证其所聘请的承担装修义务的公司及相关人员遵守国家建设部《住宅室内装饰装修管理办法》及本小区相关规定和本协议的相关条款，否则因违章装修造成甲方损失，甲方有权依据损坏程度直接追究乙方赔偿责任并有权向吉林市房屋安全行政主管部门申请追究赔偿金。
  　　第六条   乙方办理入伙手续时，同意委托甲方有偿清运装修垃圾，并向甲方缴纳装修垃圾清运费每户2元/平方米(按建筑面积)，如果改做地热供暖，另缴纳2元/平方米(按建筑面积)。装饰装修房屋所产生的装饰装修垃圾由乙方负责装袋后，自行清运到甲方指定地点，由甲方统一进行有偿清运。
  　　第七条   装修人员施工卡，由乙方或装修公司负责人持装修施工人员的照片2张、身份证(外地人员持公安机关颁发的暂住证)及复印件1张到甲方服务中心登记办理，并交纳施工卡工本费(每卡3元)，装修结束后必须交还甲方;如遗失所带来的后果由乙方负责。装修施工人员进入施工现场必须佩带施工卡，否则甲方有权拒绝其进入本小区。乙方必须向装修施工人员详细介绍本小区的有关管理规定。如装修施工人员违章作业造成损失，由乙方和装修公司承担连带责任。装修全过程应无条件接受当地公安机关和甲方工作人员的监督、检查，无身份证、无暂住证、无固定住址等“三无”人员不得在本小区内进行装修施工第八条   乙方装修时不得使用超过环保所规定的高噪音设备，装修施工时间为每天上午8：00时至11：30时、下午13：00时至18：00时，拆打时间为每天上午8：30时至11：30时、下午14：00时至17：00时(周六、周日和重大节假日施工禁止扰民)，其他时间不得施工。
  　　第九条   乙方装修期间，施工现场必须配备灭火器并采取必要的安全防火措施。
  　　第十条   乙方在装修期间，进入小区的散装材料(如水泥、沙子、鹅卵石、红砖等容易污染环境的物料)须由运入人员到服务中心交纳保证金500元，并签定《协议书》后放行;在本小区公共区域装卸此类物料，需铺垫布和遮盖布，搬运后需立即清扫干净。材料按《协议书》规定运入装修单元后，由房管员根据《协议书》规定检查合格后，返还保证金本金;如有违约情况，按《协议书》规定办理;其它装修材料和工具进入，保安员将根据《业户装修施工申报审批表》内容给予放行;物品外搬必须有甲方开具的《放行条》。
  　　第十一条   乙方装修时，必须保证房屋及其附属设施的安全和毗邻住户的正常使用，房屋共用设施设备(如上下水主管线、天然气、供热管线、排烟道、排风道、智能化系统等)及与此相关的设施设备(如上水阀门、下水检查口等)，不得进行封闭式装修，否则当进行设施维修时，如需拆除装修，其损失由乙方自行承担。
  　　第十二条   因乙方装修造成下水道堵塞、渗漏、停电、停水、火灾及损坏他人物品等，由乙方负责修复和赔偿所造成的一切损失。
  　　第十三条   因乙方在装修过程中对房屋共用部位和设施设备造成损坏的，乙方应按要求予以恢复或赔偿损失。逾期未完成，甲方有权要求其停止施工;如由甲方恢复，所需一切费用由乙方赔偿给甲方。
  　　第十四条   乙方装修过程中，如在包窗口时除去窗口保温沙浆，造成窗口透风、透寒、返潮、霉变等后果，由乙方自行负责。
  　　第十五条   乙方在安装窗台板时，不能去除窗台保温沙浆，否则发生窗台漏水、返水、玻璃结露等现象，由乙方自行负责。
  　　第十六条   乙方在本小区的公共部位一律不准从事装修、堆放等活动，如不遵守此规定，甲方有权要求其停工，并由乙方赔偿所造成的一切损失。
  　　第十七条   乙方违章装修的必须予以恢复，并承担违约责任，同时甲方可根据情节做如下处理：
  　　1、要求停工;
  　　2、要求恢复原状;
  　　3、报请吉林市房屋安全行政主管部门处理;
  　　4、向乙方追索赔偿金;
  　　5、向人民法院提起诉讼，由此造成的一切后果由乙方承担。
  　　第十八条   乙方装修完毕后，应向甲方申请核验，甲方将在接到报验后的3日内进行初验，发现问题告知业主整改;3个月后，乙方提出终验要求，甲方会同吉林市房屋安全行政主管部门对装修工程进行终验。
  　　1、终验后确定无违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，视为验收合格。
  　　2、有违反国家关于装修的有关规定和本协议条款的装修工程，乙方应承担赔偿责任，甲方有权向乙方追索赔偿金。
  　　3、甲方应将赔偿金作为本物业的房屋维修费用，专款专用。
  　　第十九条   本协议未尽事宜均遵照万达·江畔人家《前期物业管理服务协议》国家有关法律、法规和规章执行。
  　　第二十条   本协议自签订之日起生效。
  　　甲方签章：   乙方签章：
  　　代表人：   代理人：
  　　年   月   日   年   月   日

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  可惜没如果 2016-09-27 22:32

  甲方：
  
  乙方：
  
  工程项目：                  
  
  为加强合作意识，明确责任，本着“安全第一，预防为主”的目的，让安全隐患消灭在萌芽中，经甲、乙双方协商，签订如下合同：
  
  一、甲方安全责任
  
  1、甲方不得对从事建设活动的勘察、设计、施工、工程监理等单位提出不符合建设工程安全生产法律、法规的要求。
  
  2、甲方不得暗示或明示乙方使用不符合安全法规要求的机械设备、设施等。
  
  3、进场施工作业前对乙方项目负责人进行安全事项交底。
  
  4、指定专人负责监管该项目的安全工作，并配合乙方解决因甲方因素而影响安全施工的问题。
  
  5、在易燃易爆、带电运行、机械运作的危险区域内作业，事先要求和协助乙方制订安全措施并监督实施。6、监督检查乙方的安全施工作业情况，对违法乱纪现象按甲方单位安全检查考核细则规定进行违规执罚。因乙方严重违规施工作业而影响甲方正常生产时，有权停止其施工作业至整改验收合格为止。
  
  二、乙方安全责任
  
  1方要根据《施工现场安全管理制度》做好各项安全工作。
  
  2方的特种作业人员要依照《特种作业人员持证上岗管理制度》做好安全工作。
  
  3施工中，乙方因操作不当人为造成的事故，由乙方负全责。甲方有权制止乙方的违章指挥和违章作业。乙方如不依照甲方提出的各项安全管理制度具体操作，甲方有权终止合同。
  
  4施工中，如因不可预知或自然灾害发生，乙方负责对现场的紧急救险和处理，保护好现场，并立即启动应急预案。
  
  5乙方要保证定期开展对员工的安全活动及安全检查工作。
  
  6乙方的施工管理干部，工程技术人员必须熟悉《建筑安装工程安全技术规程》，凡不了解“规程”的技术人员和未受过安全教育的人员，都不许参加施工。
  
  7乙方要做好现场工种的安全防护用具工作。
  
  8在出现安全隐患时，乙方要及时予以排除。
  
  9乙方对工程施工对象的质量安全终身负责，除不可预知或自然灾害发生，乙方要保证建筑不发生倾斜、墙体裂痕、墙皮脱落等质量安全事故发生。
  
  10尽事宜，双方协商解决。
  建筑施工安全合同书-三联阅读
  　　三、该合同一式两份，甲乙双方各持一份。签字之日起生效，工程终止后本协议即告终止。
  
  甲方：
  
  乙方：
  
  年   月   日
  
  希望我的回答对你有所帮助。

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  Hzl_8542 2016-09-27 01:17

  为贯彻“安全第一，预防为主”方针，明确双方的安全责任，确保施工中人身、电网和设备安全，根据国家有关法律法规，经双方协商一致签订本协议。
  　　第一条   工程项目：
  　　第二条   施工地址：
  　　第三条   甲方安全责任
  　　1、开工前甲方对乙方进行施工安全技术交底，并应有书面记录或资料。
  　　2、甲方应要求乙方制定施工安全措施，在开始施工前报甲方备案。
  　　3、甲方有协助乙方搞好安全生产、防火管理以及督促检查的义务。甲方有权检查督促乙方执行有关安全生产方面的工作规定，对乙方不符合安全文明施工的行为进行制止、纠正并发出安全整改通知书，直至清退出场。
  　　4、甲方指派    同志负责与乙方联系安全生产方面的工作。
  　　5、甲方负责签发工作票，对工作票所填写的安全措施是否正确完备负责，并履行工作票许可手续。
  　　6、甲方有权对乙方参与施工的人员进行安全技术知识和安全工作规程的抽考。
  　　7、乙方在施工中发生的甲方电网、设备事故，甲方有责任负责调查、统计上报。乙方在施工中如发生国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》所规定的特大事故，甲方有权督促乙方立即通知当地政府和公安部门，要求派人保护现场；并有权要求乙方提供事故调查书面结论及处理意见。
  　　8、甲方不得要求乙方违反安全管理规定进行施工。因甲方原因导致的事故由甲方承担责任。
  　　9、发生以下情况停工整顿，因停工造成的违约责任由乙方承担：
  　　（1）人身伤亡事故；
  　　（2）发生施工机械、生产主设备严重损坏事故；
  　　（3）发生厂内火灾事故；
  　　（4）发生违章作业、冒险作业不听劝告的；
  　　（5）施工现场脏、乱、差，不能满足安全和文明施工要求的。
  　　第四条   乙方安全责任
  　　乙方作为工程项目的承包单位，对工程施工过程中发生的人身伤害、设备损坏事故承担安全责任。乙方应切实履行以下安全责任：
  　　1、乙方所提供的承包工程要求的相关资质证明材料应真实、合法、有效。
  　　2、乙方必须贯彻执行国家有关安全生产的法律法规，必须制定相应的安全管理制度；严格执行《电业安全工作规程》、《电力建设安全工作规程》、《电力设备典型消防规程》等有关电力生产规程和甲方关于工作票制度及其他安全生产规定、制度。
  　　3、现场施工应遵守国家和地方关于劳动安全，劳务用工法律法规及规章制度，保证其用工的合法性。乙方必须按国家有关规定，为施工人员进行人身保险，配备合格的劳动防护用品、安全用具。
  　　4、施工期间，乙方应设有专职安监人员，（少于30人者设兼职）。乙方指派                  作为安全工作联系人。
  　　5、乙方一切施工活动，必须编制安全施工措施，施工前对全体施工人员进行全面的安全技术交底，并在整个施工过程正确、完整地执行，无措施或未交底严禁布置施工。
  　　6、乙方用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用具的数量和质量必须满足施工需要，并经有资质检验单位检验符合安全规定，乙方对因使用工器具不当所造成的人员伤害及设备损坏负责。
  　　7、开工前，乙方应组织全体施工人员进行安全教育，并将参加安全教育人员名单（包括临时增补或调换人员）与考试成绩报给甲方备案。特种作业人员必须有有关部门核发的合格有效的上岗资格证书。
  　　开工前，乙方应到甲方办理临时出入证并佩戴出入证进入施工现场，出入证严禁转借他人。
  　　8、开工前，乙方应组织人员对施工区域、作业环境及使用甲方提供的设施设备、工器具等进行检查，确认符合安全要求，一经开工，就表示乙方已确认施工现场、作业环境、设施设备、工器具符合安全要求并处于安全状态。
  　　9、乙方应在施工范围装设临时围栏或警告标志，不得超越指定的施工范围进行施工，禁止无关人员进入施工现场。未经甲方同意，乙方不得擅自使用与施工无关的甲方设施设备；不得擅自拆除、变更甲方防护设施及标示。
  　　10、乙方施工过程中需使用电、水源，应事先与甲方取得联系，不得私拉乱接。中断作业或遇故障应立即切断有关开关。
  　　11、乙方施工过程中应做到工完、料尽、场地清，确保安全文明施工。
  　　12、乙方必须接受甲方的监督、检查，对甲方提出的安全整改意见必须及时整改。
  　　13、乙方施工过程中发生人生伤亡、电网和设备事故或危及生产运行的不安全情况，应立即报告甲方，并积极配合调查。
  　　乙方应执行国务院《特别重大事故调查程序暂行规定》、《企业职工伤亡事故报告和处理规定》和《电业生产事故调查规程》。对人员在施工中发生的人身伤亡事故，还必须立即用电话、电传或电报等向事故所在地的政府安全管理部门、公安部门、工会报告，按规定组织调查处理，并由乙方统计上报；如发生国务院《特别重大事故调查程序暂时规定》所规定的特大事故，还应立即通知当地政府、公安部门，并要求派人保护现场。
  　　乙方应将事故调查组的事故调查报告及乙方事故处理意见提交甲方备案。
  　　第五条甲乙双方联系方式及响应时间：甲乙双方应以工作联系单、传真、电传等书面形式送达对方。双方在接到对方的书面联系时，应于4小时内予以响应。
  　　第六条施工安全保证金
  　　甲方预留工程款的10%作为乙方的安全保证金。乙方在施工过程中未发生人身重伤、电网和设备及以上事故，于工程竣工验收后将该保证金全额退还；若施工过程中发生下列有乙方责任的安全事故，扣除相应数额的安全保证金：
  　　（1）发生人身死亡事故、电网和设备重大事故，扣除全部安全保证金；
  　　（2）发生人身重伤事故、电网和设备事故，扣除50%安全保证金；
  　　（3）乙方人员发生违章行为的经济处罚，按处罚规定从安全保证金内扣除。
  　　第七条 违约责任
  　　1、由于甲方或乙方责任造成对方或第三方的人身伤害、设备损坏等财产损失，由责任方承担相应责任，并赔偿对方或第三方因此造成的全部损失。
  　　2、合同履行中，发现乙方提供的有关资质材料无效，甲方有权解除合同，并由乙方承担由此造成的一切损失。
  　　3、发现乙方现场作业人员有违章行为的，比照甲方有关安全生产奖惩规定对甲方职工相类似的违章行为应扣款数额，承担相应的违约金。
  　　4、乙方未设置安监人员；未能正确、全面执行安全技术措施、施工组织设计；施工人员未掌握本工程项目特点及施工安全措施；用于本工程项目的施工机械、工器具及安全防护用品不满足施工需要，甲方有权要求乙方立即停工整改，由此引起的后果及损失由乙方承担。
  　　5、乙方人员安全工作规程抽考不合格，乙方应承担50元/人次的违约责任；特种人员无证上岗乙方应承担100元/人次的违约责任。
  　　6、乙方使用甲方提供的设施设备、工器具等造成损坏的，应照价赔偿。
  　　7、乙方人员无故到其他生产区域或擅自动用甲方的设施设备等，乙方按100元至500元/人次承担违约责任。
  　　8、乙方对甲方提出的安全整改意见不及时整改的，每逾期一天，乙方按200元至1000元/天承担违约责任。
  　　9、施工过程中发生人身伤亡、电网和设备事故有隐瞒行为的，除接受政府有关部门处理外，过错方应承担3000元至10000元/次的违约责任。
  　　第八条 甲乙双方约定的其他事项：无
  　　第九条 本协议执行过程中，如发生争议，由双方协商、调解解决；若经协商、调解不能解决争议的，任何一方可以向当地人民法院提起诉讼。
  　　第十条 甲乙双方必须严格执行本协议，本协议的法律效力独立于主合同。

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