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请问在新西兰买房子需要什么样的条件?

肖伟 | 被浏览494次 1年以前 |

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3条回答

  • estevez 2016-09-15 16:06

    首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
    如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
    但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。
    新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。
    说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑。
    希望帮助到你!

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  • 请叫我雷锋 2016-09-14 16:22

    在新西兰买卖房屋多通过地产经纪进行,地产经纪要考取牌照,所以他们理应有专业知识协助客户寻求理想居所。支付经纪的服务,一般由屋主负责,佣金大约为屋价的百分之四。
    小部分屋主会选择私自售卖房屋,可免支付经纪佣金。如果是这种情况,买卖双方需加倍小心,尤其在议价及法律问题上,务必细看买卖合约的内容。在订金事宜上亦要留神,为求安全,不要把订金交给业主,要交给地产公司或律师楼存入信托户口,直至交易完成才转交业主,此举避免业主突然失踪或宣布破产,追讨有困难。
    除非你完全了解买卖合约中的所有内容,否则不应下笔签署,因为一经签署,便会称为法律性文件。签署前,可将文件交予律师去审核,作出适当修正,以保护自己的权益,但在很多情况,都是完成签署后,再交律师。因此,地产从业员的专业知识很重要,必须令双方都了解合约内容,避免会后悔,甚至引起法律诉讼。将合约交予律师审问有其重要性及必要性。
    至于重售楼房,经纪会采取多伦多地产商会的一套标准买卖表格,但也要留意表格是否有删改或加上重要条款。虽然买楼房的法律事宜,是律师负责的范围,但如果消费者有这方面的基本常识,对保护自身的利益是非常有利的。
    产权的调查由买方律师负责,所以合约上会有查册日期,买方律师若发现产权有不妥之处,必须在查册日期前提出改正要求,否则无效,为此,买家最好在合约内列明给律师30天的查册期。重售楼房要具备有效的测量图,测量图要具有以下条件:
    *清楚显示地段及房屋外墙线,两者之距离多少;
    *显示所有建筑物及篱笆;
    *有测量师姓名、签名、日期;
    *律师及时取得测量图,方可向政府调查房屋是否符合法力,例如有否“越界”,地段尺寸是否与合约相等。

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  • 言尔无心 2016-09-14 14:44

    首先,目前新西兰还没出台任何限制外国人买房的政策,不过正在讨论。所以目前只要你愿意就可以买。
    如果你本人是持中国护照但在新西兰生活和居住的中国人,也可以有条件的向银行申请购房贷款。例如,留学生毕业后有工作,付部分首付,然后分期付款。
    但如果你人本身就不在新西兰生活,就不能申请当地的银行贷款了。

    新西兰不会因为你买了房子就给你长期签证。而且在你买房前,如果以去买房为理由申请签证去新西兰,还有可能被拒签。现在新西兰当地人非常反对外国人,尤其是亚洲人在当地买房造成房价上涨。

    说实在的,即使你本人在新西兰生活,买个房子都还有很多事需要打理,如果你不在新西兰住,建议你谨慎考虑。

    如果以上信息对你有帮助,请采纳我的答案。

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