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  那么爱你 2016-09-12 09:51

  一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。   　　
  二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。   　　
  三、全款买过一套房，贷款买房——算首套。   　　
  四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。   　　
  五、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。   　　
  六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。

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  -丶- 2016-09-11 20:34

  2016石家庄贷款买房政策如下：
  
  1、购买新建商品住房的，提供房屋所有权证或经房地产行政主管部门备案的购房合同和付款凭证;
  
  2、购买二手房的，提供经房地产行政主管部门备案的购房协议或房屋所有权证、契税完税凭证;
  
  3、建造、翻建住房的，提供规划部门建房、翻建批准文件、支付费用凭证;
  
  4、大修自住住房的，提供有资质机构出具的房屋安全鉴定证明、房屋权属证明、工程预决算及支付费用凭证;
  
  5、偿还住房贷款本息的，提供经房地产行政主管部门备案的购房合同、借款合同、银行出具的还款证明;   6、租赁自住住房的，提供经房管部门登记备案的房屋租赁合同、房租发票、家庭收入证明;
  
  7、离休、退休的，提供本人离、退休证明或劳动人事部门出具的相关证明;
  
  8、出境定居的，提供户籍注销证明或出境定居的证明;
  
  9、亡、被宣告亡的，由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人亡证明或被宣告亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书;
  
  10、享受最低生活保障的，提供民政部门发放的最低生活保障证明;
  
  11、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的，提供人力资源和社会保障部门出具的劳动能力鉴定证明、单位解除劳动合同证明或失业证明。

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  请叫我雷锋 2016-09-11 20:09

  您好，首套房待遇：
  1，首付款最低可以30%，二套房最低首付要60%；
  2，首套房的贷款利率为基准利率，年利率为6.55%，二套房利率要上浮10%为7.02%。
  3，首套房面积在90-144之间的，契税为总房款的1.5%，二套房契税为3%。

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