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  Hzl_8542 2016-09-08 19:33

  新房和期房评估费已经不收了，担保费现在照收不误（贷款额的千分之三）。二手房仍必须做评估，评估费1300元。另外，公积金代办要收800元的代办费。当然，你也可以自己走手续，不找代办，这样这800元就省了。另外，国家出政策了，要取消贷款担保费，上海，西安，天津等都落实新政了，就只剩下北京拖了不执行了。国家政策已经落地1个半月了，估计北京也快了，能拖就拖拖吧。

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  ABCDEFG_0589 2016-09-07 10:31

  1、贷款利息费用
  这是大部分贷款产品都要缴纳的费用，它与金融公司规定的贷款利率相关，贷款利率越高，个人所要承担的利息费用就越高。各家银行执行的利率幅度不一，一般来说，贷款实际缴纳的利率会在基准利率上上浮10%-35%。
  2、手续费
  每个贷款产品不同，用户所需缴纳的手续费也不同。需要根据自己选择的贷款产品来定。
  3、抵押评估费
  这类费用发生在抵押贷款之中，信用贷款并不涉及。抵押评估费由抵押物价值和评估难易程度而定，收费标准为评估物的千分之一到千分之五之间，金融机构不同，收取的评估费用也不同。
  4、担保费用
  申请担保贷款会涉及到担保人的问题，如果是个人，不会收取担保费用的，但如果是担保公司，贷款人就需要向担保公司支付贷款金额2%-4%的担保费用。
  5、违约费用
  看清楚与金融机构签署的贷款合同，贷款人需要关注两个方面，一是逾期还款，二是提前还贷，看清违约费用的规定是多少，这样就不会吃暗亏。
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  -丶- 2016-09-07 08:49

  其一，评估费：
  　　依照不同银行有不同的规定，一般新建商品房的个人住房贷款不需支付评估费，安居房和按房改政策出售的房屋不需支付评估而二手房、高档公寓、别墅需要评估。
  　　其二，律师费：
  　　除质押方式外，申请商业性贷款必须经过律师进行资信审查，并由律师事务所出示法律意见书。律师事务所按申请贷款额的3‰向借款人一次性收取法律服务费，公积金贷款不需支付律师费
  　　其三，保险费：
  　　公积金贷款，采用抵押担保加购房综合保险的，必须购买房屋财产险和人身险，在商业贷款和组合贷款中，以抵押方式申贷的，需购买房屋财产险。
  　　其四，抵押登记费：
  　　需办理抵押登记的贷款，抵押登记部门(各区、县房屋土地管理部门的权属科)将收取抵押登记费每平方米0.30元(建筑面积)。
  　　其五，公证费：
  　　二手房贷款需公证，一般为200元左右。
  仅供参考。

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