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  请叫我雷锋 2016-09-07 12:29

  1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅按3%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；
  2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；
  3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；
  4、交易费：6元/平米，双方各付一半；
  5、登记费：80元，买方缴纳。
  6.测绘费200元或每平米1元、查档费20元、权证印花税5元
  7.如果走贷款还有500—600元的评估费、银行的他项权证费105元
  价格来源于网络，仅供参考！

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  -丶- 2016-09-06 18:51

  郑州二手房交易需要交纳的税费主要有:
  1、   契税:一般是房款的1%   (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)
  2、   营业税:房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
  3、   个人所得税，1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
  4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米)
  5、   测绘费:按各区具体规定
  6、   权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
  仅供参考

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  nvwang001 2016-09-06 17:20

  你好，据我了解，二手房交易税的计算方法如下一.过户费用
  契税:房价*2%(个人首次购房90平米以下1%，144平米以上的4%)
  个税:房价*1%(过户后退还40%)
  营业税:144平米以下的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%.过户后退还
  144平米以下的普通住宅，房产证下发时间超过两年的免收营业税。
  144平米以上的普通住宅，房产证下发时间不超过两年的收取全额营业税(房价*5.5%)不予退还
  144平米以上的普通住宅，房产证下发时间超过两年的收取差额营业税(原业主买进的价格减去现业主买进的价格)*5.5%不予退还
  交易服务费:6元/平米
  工本费:80元
  二.按揭费用
  评估费:评估价*0.5%
  按揭服务费:贷款额*1%
  抵押服务费:贷款额的千分之零点八
  抵押登记费:80
  理论上卖方应该缴纳营业税和个人所得税的，但是在郑州业主通常报价都是净落价，但是减去相应的房价，其实是一样的。
  希望我的回答可以帮助到您。

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