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谁知道天津买房贷款计算方法?

冰冰 | 被浏览211次 11个月前 |

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3条回答

  • -丶- 2016-09-05 08:36

    天津买房贷款计算方法
    等额本机计算方法:
    a=F*i(1+i)^n/[(1+i)^n-1]
    a:月供;
    F:贷款总额;
    i:贷款利率(月利率);
    n:还款月数
    ^:次方
    如果贷款50万,20年,利率5.65%计算如下:
    贷款总额500,000.00元   
    还款月数240月   
    每月还款3,481.93元   
    总支付利息335,664.12元   
    本息合计835,664.12元
    仅供参考。

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  • 感受你的存在_4805 2016-09-04 18:33

    你好,如下:
    1、不得高于所购建普通住房价款的70%;
    2、以现有房产作抵押的,不得超过抵押物评估价值的70%;以有价证券作质押的,不得超过质押物面值的90%;以住房公积金作担保的,借款人及其配偶和担保人住房公积金账户内的余额不得低于借款额的40%,但第三方担保人最多不能超过5人;
    3、不得高于借款人按照还贷能力计算的限额,计算公式为:
    借款人家庭年收入×规定的还款比例×贷款期限

    0 评论

  • 言尔无心 2016-09-04 17:32

    1、使用住房公积金贷款购买首套普通自住房,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的,贷款首付款比例不得低于30%;第二套住房公积金贷款首付款比例不得低于50%。
    2、可贷款额度按照下列公式计算确定:借款人及配偶年缴存住房公积金基数总额x本人可贷款年限x30%;
    3、月还款额一般不超过夫妻双方月工资收入的50%;
    4、不得高于目前单笔贷款规定的最高限额30万元。

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    • xiaoping123 回答:1.有过贷款记录的,还清就是首套。首付3成,贷七成。 2.名下还有一笔贷款未还清的,按二套首付5成,贷5成。 现行商业房屋贷款利率五年期以上为5.15%,三年到五年贷款利率为5.00%;住房公积金五年以上贷款利率为3.25%,五年以下贷款利率为2.75%。 银行每个月都会定期结息,贷款人要在缴纳还款,这部分还款包含本金和利息。房贷利息一方面是由房贷利率决定的,一方面是由还款方式决定的。最常见的房贷还款方式是等额本金还款法和等额本息还款法。两种还款方式的利息不一样,但都根据同一标准公式计算利息,就是每月贷款利息等于上月剩余本金乘以房贷月利率,其中上月剩余本金等。希望我的回答可以帮到你,以上价格来源于网络,仅供参考。
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