装修设计岂能 随意?做不后悔的定制设计,预约优秀设计师
* 设计本将严格保护您的隐私,请放心填写

一套房子两本房产证是啥情况?

金嘉慕 | 被浏览209次 7个月前 |

我来帮他解答

还可以输入9000文字

3条回答

  • Hzl_8542 2016-08-26 19:17

    几年前国家出台了“90/70政策”,即要求建筑面积在90平方米以下住房面积所占比重,必须达到楼盘开发建设总面积的70%以上。开发商为了规避这一政策,将两套甚至多套房子打通作为一套大面积单位出售,或者在设计之初就按照一套大面积单位来设计,这样就出现了一房多证现象。

    1 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 08:36

    1、劝你别买这种一套房二本证的房子。
    2、购入这种房时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。首套房房贷首付30%,利率按基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。
    3、以后你转让出去时也要按两套房出售,接手的买家相对难找,出让价格相对要低。
    价格来源于网络,仅供参考!

    0 评论

  • -丶- 2016-08-25 05:57

    一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题
    二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
    如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。
    三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量。

    0 评论

相关问题

  • 3 回答
    • 买没有房产证的房子要注意些什么?
    • -丶- 回答:1、首先,从国家法律政策来讲,没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定,房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准,没有产权证的房产是不可以办理过户的,国家不保护不过户的房产交易。 2、其次, 我们也建议大家不要购买这类房子,因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证,所签署的协议也是无效的。 3、没有产权证不能办理过户的话,那么其中隐藏的风险将会很大,不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如,如果原业主离异的话房产将会被分割,如果他有债务被起诉的话,那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 希望我的回答能帮到您
    • 房产证贷款 房产证过户 没有房产证的房子 14天以前
  • 3 回答
    • 没有房产证的房子可以买吗?
    • 无聊老爷爷 回答:一、购买没有产权证的房子,不能在产权登记部门进行备案,不能对抗善意第三人。 二、因此,购买没有房产证的房子,就需要购买方在购买时,除了与出售方达成买卖合同以外,还需要将证明这个房屋产权的所有合法证明资料完整的保留,并一定要保管好卖家已经收到购房款的交付房款的证据。 三、同时,需要提醒的是,买卖双方签订房屋买卖合同,买方付清房款后,要及时要求卖方实际交付房屋,这是没有房产证的房子,房屋产权转移的标志。 希望我的回答对您有帮助。
    • 房产证贷款 房产证过户 没有房产证的房子 9天以前
  • 3 回答
    • 无房产证的房子贷款可以吗?
    • 无聊老爷爷 回答:办理不了抵押贷款。 房产抵押贷款的条件: 1、年龄为18-65周岁的自然人; 2、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力; 3、没有违法行为; 4、征信良好,不良信用记录; 5、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证; 希望我的回答对您有帮助。
    • 房产证贷款 没有房产证的房子 房子贷款利息是多少 9天以前
  • 3 回答
    • 没房产证的房子怎么办?
    • 柠檬_6149 回答:房屋这类财产只有办理了登记,领取了房产证,才能证明你是真正的房屋所有人。因此,农村建房也是有房产证的,具体办理流程如下: 办理农村自建房房产证,首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批,因此,农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请,通过审批后,才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件:本乡居民,只有一处住宅,户籍所在村是中心村(屯),确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料: 1、本人户口本,身份证; 2、建房申请 (三)、农村房产证办理流程: 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意,签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看,同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章,核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。
    • 房产证贷款 音响没声音 没有房产证的房子 8天以前