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一套房子两本房产证是啥情况?

金嘉慕 | 被浏览233次 9个月前 |

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3条回答

  • Hzl_8542 2016-08-26 19:17

    几年前国家出台了“90/70政策”,即要求建筑面积在90平方米以下住房面积所占比重,必须达到楼盘开发建设总面积的70%以上。开发商为了规避这一政策,将两套甚至多套房子打通作为一套大面积单位出售,或者在设计之初就按照一套大面积单位来设计,这样就出现了一房多证现象。

    1 评论

  • ABCDEFG_0589 2016-08-27 08:36

    1、劝你别买这种一套房二本证的房子。
    2、购入这种房时,有一套算首套房(契税为1-1.5%)、另一套算二套房(契税为3%,个别地方为4%)。首套房房贷首付30%,利率按基准的8.5折,而二套房房贷首付50-60%,利率按基准的1.1倍。
    3、以后你转让出去时也要按两套房出售,接手的买家相对难找,出让价格相对要低。
    价格来源于网络,仅供参考!

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  • -丶- 2016-08-25 05:57

    一,只要是正规开发商开发的楼盘,项目有五证,就没问题
    二,国家曾经有个7090政策:凡新审批、新开工的商品住房建设,套型建筑面积90平方米以下住房(含经济适用住房)面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上。
    如果开发商要建大户型,就得分为两个房产证或三个房产证了(北京这样的楼盘都有)。
    三,这一点在非限购城市容易实行,限购城市就不行了,一下占用了购房人的两个购房资格,这势必会影响交易量。

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