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法人房产按揭贷款的条件是什么

冬暴易 | 被浏览139次 3个月前 |

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3条回答

  • clown_3715 2016-08-15 22:53

     (1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;   (2)具有良好的信用记录和还款意愿;   
    (3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;   
    (4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;   
    (5)具有支付所购房屋首期购房款能力;   
    (6)在银行开立个人结算账户;   
    (7)有贷款人认可的有效担保; 0评论

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  • Hzl_8542 2016-08-15 22:27

    你好,希望帮到你
    1、业务申请,提交相关资料;
    2、签订授信合同和相关担保合同;
    3、落实担保,并按照授信要求办理相关担保登记、公证和保险手续;
    4、获得融资,按照合同约定用途使用授信额度;
    5、归还融资,按照合同约定方式还款。

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-15 15:34

     一、房地产开发贷款的条件
      (一)在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户,经营收支全部或部分在建行结算;
      (二)生产经营正常,经营管理制度健全,财务状况良好;
      (三)信誉良好,具有按期偿还贷款本息的能力;
      (四)能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保;
      (五)开发建设项目经可行性预测分析研究论证,能够有效满足当地住房开发市场的需求,市场销路较好;
      (六)开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划,其立项文件完整、真实、有效;
      (七)已经取得开发建设项目的土地使用权;
      (八)开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定;
      (九)借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
      二、房地产开发贷款需要提交的材料
      (一)基本材料
      1、法人营业执照(副本及影印件);
      2、法人代码证书(副本及影印件);
      3、法定代表人证明、签字样本(原件及影印件);
      4、贷款(卡)(原件及影印件);
      5、财政部门或会计(审计)事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交;成立不足三年的企业,提交自成立以来的年度和近期报表;
      6、税务部门年检合格的税务登记证明;
      7、利税清算表;
      8、公司合同(原件及影印件);
      9、公司章程(原件及影印件);
      10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
      11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业,要求提供董事会或发包人同意的决议或文件(原件);
      12、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书(原件)。
      (二)贷款项目材料
      1、开发建设项目可行性研究报告及批准文件(原件及影印件);
      2、有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划(原件及影印件)。
      (三)担保材料
      按保证、抵押或质押的不同要求提供材料:
      1、已经作过客户评价并在有效期内的客户,如无变更的,可不需提供客户基本材料,只需提供贷款项目材料和担保材料;
      2、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证(卡)》;
      3、要求客户提供的材料在《中国建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示 。

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