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  clown_3715 2016-08-15 22:53

  　（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿; 　　
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 　　
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 　　
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; 　　
  （6）在银行开立个人结算账户; 　　
  （7）有贷款人认可的有效担保; 0评论

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  Hzl_8542 2016-08-15 22:27

  你好，希望帮到你
  1、业务申请，提交相关资料；
  2、签订授信合同和相关担保合同；
  3、落实担保，并按照授信要求办理相关担保登记、公证和保险手续；
  4、获得融资，按照合同约定用途使用授信额度；
  5、归还融资，按照合同约定方式还款。

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  ABCDEFG_0589 2016-08-15 15:34

  　一、房地产开发贷款的条件
  　　（一）在建设银行开立基本结算帐户或一般存款帐户，经营收支全部或部分在建行结算；
  　　（二）生产经营正常，经营管理制度健全，财务状况良好；
  　　（三）信誉良好，具有按期偿还贷款本息的能力；
  　　（四）能提供足值有效的抵押、质押或资信程度高的保证担保；
  　　（五）开发建设项目经可行性预测分析研究论证，能够有效满足当地住房开发市场的需求，市场销路较好；
  　　（六）开发建设项目已经纳入国家或地方住房建设开发计划，其立项文件完整、真实、有效；
  　　（七）已经取得开发建设项目的土地使用权；
  　　（八）开发建设项目工程预算和施工计划符合国家和当地政府的有关规定；
  　　（九）借款人计划投入开发建设项目的自有资金不低于规定的比例。
  　　二、房地产开发贷款需要提交的材料
  　　（一）基本材料
  　　1、法人营业执照（副本及影印件）；
  　　2、法人代码证书（副本及影印件）；
  　　3、法定代表人证明、签字样本（原件及影印件）；
  　　4、贷款（卡）（原件及影印件）；
  　　5、财政部门或会计（审计）事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；
  　　6、税务部门年检合格的税务登记证明；
  　　7、利税清算表；
  　　8、公司合同（原件及影印件）；
  　　9、公司章程（原件及影印件）；
  　　10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。
  　　11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）；
  　　12、贷款由被委托人办理的需提供企业法定代表人授权委托书（原件）。
  　　（二）贷款项目材料
  　　1、开发建设项目可行性研究报告及批准文件（原件及影印件）；
  　　2、有权部门批准的项目建设、实施和开发的文件和计划（原件及影印件）。
  　　（三）担保材料
  　　按保证、抵押或质押的不同要求提供材料：
  　　1、已经作过客户评价并在有效期内的客户，如无变更的，可不需提供客户基本材料，只需提供贷款项目材料和担保材料；
  　　2、授信客户只需提供贷款项目材料、担保材料和《贷款证（卡）》；
  　　3、要求客户提供的材料在《中国建设银行信贷业务申请材料清单》相关栏内标示 。

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