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  -丶- 2016-08-15 23:41

  （一）借款人已取得贷款证（卡）并在贷款银行开立基本存款账户或一般存款账户。
  （二）借款人产权清晰，法人治理结构健全，经营管理规范，财务状况良好，核心管理人员素质较高。
  （三）借款人实收资本不低于人民币1000万元，信用良好，具有按期偿还贷款本息的能力。
  （四）建设项目已列入当地经济适用住房年度建设投资计划和土地供应计划，能够进行实质性开发建设。
  （五）借款人已取得建设项目所需的《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程开工许可证》。
  （六）建设项目资本金（所有者权益）不低于项目总投资的30%，并在贷款使用前已投入项目建设。
  （七）建设项目规划设计符合国家相关规定。
  （八）贷款人规定的其他条件。
  仅供参考

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  ABCDEFG_0589 2016-08-14 17:31

  经济适用房购买条件
  1、具有本市城市常住户口
  2、中低收入家庭（按你当地的规定）
  3、住房困难户（按你当地的规定）
  以上三个条件必须同时具备，且每个家庭仅限购买一套经济适用住房。
  购房人需提交要件
  1、户口本原件、复印件（仅留存复印件）
  2、夫妇双方身份证原件、复印件（仅留存复印件）
  3、夫妇双方中低收入家庭证明[需加盖单位或街道办事处人事（财务）公章]
  4、经济适用住房购买申请审批表
  5、现住房屋有效证件（借租房需经辖区房管部门或派出所出具有效证件）
  申购、审核、审批程序
  一、购房人申购房屋意向选择
  二、申购人按意向选择写出书面购房申请
  三、凭购房申请填写《经济适用住房购买申请审批表》
  四、申购人提交其他要件和夫妇单位审核后的《经济适用住房购买申请审批表》
  五、经济适用住房主管部门审核审批（七个工作日内审批办结）
  六、公示：凡经审核审批符合条件在售房中心或媒体公示（公示时间七个工作日）
  七、发放准购证：凡公示没有疑义申购人，七个工作日内给予发放《经济适用住房准购通知书》
  八、申购人凭《经济适用住房购买申请审批表》和《准购通知书》与开发企业签定购房合同，并办理相关手续
  如你不符合条件是不允许购买经济实用房的。至于贷款如果你符合条件，当然可以贷款，但是你得有抵押物才行的。还要你的每月的收入证明，人家金融机构不会无缘无故就给你贷款的。

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  Hzl_8542 2016-08-14 17:00

  首先要看你所贷款的相应的银行推出的政策是否有限制年龄的条款，一般男性65，女性60以上银行都不会放贷出去，看当时的政策而定！其次，房屋产权证上是否是以你个人名义买受，就算你父母有住房公积金，房屋产权证以你名义买的话住房公积金同样不能使用！我个人认为有能力的话最好找亲朋好友借点资金周转一下，一次性付清要好点！

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