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  -丶- 2016-08-05 21:10

  广东二手房税费：
  买方：　　
  1、契税：成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)　　
  2、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　
  3、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%　　
  4、产权转移登记费：50元(每增加1人加10元，买家为单位的80元)　　
  卖方：　　
  1、交易服务费：建筑面积(平方米)×3元　　
  2、交易印花税：成交价或评估价(高者)×0.05%　　
  3、土地出让金：成交价或评估价(高者)×1%　　
  4、解困房：成交价或评估价(高者)×1%　　
  5、商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积　　
  6、分摊费用：成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)　　
  7、个人所得税：成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征)　　
  8、营业税及附加税：成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年)　
  仅供参考

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  ABCDEFG_0589 2016-08-04 18:32

  二手房税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
  一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
  1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
  2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
  3、以下情况按照3%缴纳：
  （1）144（含144平）平方以上 ；
  （2）买方不是首次购房；
  （3）车库；
  （4）非普通住宅（商业用房）；
  二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
  2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
  3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
  三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
  1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
  2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
  3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；
  四、其他费用相对较少：
  交易费：6元/平方*房屋平方数 ；
  工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个；
  评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
  抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；
  购房证明：20元一份，一般需开3份；
  公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。

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  请叫我雷锋 2016-08-03 14:32

  广东二手房交易税费，现在最新的政策，只要是买了两年后的二手房，再交易就不用交税费了。(房产证够二年免）
  一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、买房人应缴纳税费：
  1、契税：房款的1.5%   （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、印花税：房款的0.05%   
  3、交易费：3元/平方米
  4、测绘费：1.36元/平方米   
  5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
  二、卖房人应缴纳税费：   
  1、印花税：房款的0.05%   
  2、交易费：3元/平方米
  3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)   
  4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

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