广东二手房税费是多少?

吴鸿卓 | 被浏览188次 1年以前 |

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  • -丶- 2016-08-05 21:10

    广东二手房税费:
    买方:  
    1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)  
    2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元  
    3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%  
    4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元)  
    卖方:  
    1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元  
    2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05%  
    3、土地出让金:成交价或评估价(高者)×1%  
    4、解困房:成交价或评估价(高者)×1%  
    5、商品房:土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积  
    6、分摊费用:成交价/总面积×分摊面积×10%(10楼以下);成交价/总面积×分摊面积×20%(10楼以上)  
    7、个人所得税:成交价或评估价(高者)×1%(房改房自用满五年,且是唯一生活用房的免征)  
    8、营业税及附加税:成交价或评估价(高者)×5.5%(房产证或购买时契税完税证未满五年) 
    仅供参考

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  • ABCDEFG_0589 2016-08-04 18:32

    二手房税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:
    一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)
    1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;
    2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;
    3、以下情况按照3%缴纳:
    (1)144(含144平)平方以上 ;
    (2)买方不是首次购房;
    (3)车库;
    (4)非普通住宅(商业用房);
    二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税;
    2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;
    3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
    三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)
    1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税;
    2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳;
    3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
    四、其他费用相对较少:
    交易费:6元/平方*房屋平方数 ;
    工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个;
    评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳);
    抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳);
    购房证明:20元一份,一般需开3份;
    公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。

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  • 请叫我雷锋 2016-08-03 14:32

    广东二手房交易税费,现在最新的政策,只要是买了两年后的二手房,再交易就不用交税费了。(房产证够二年免)
    一般二手房交易需要交纳的税费:
    一、买房人应缴纳税费:
    1、契税:房款的1.5%   (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
    2、印花税:房款的0.05%   
    3、交易费:3元/平方米
    4、测绘费:1.36元/平方米   
    5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
    二、卖房人应缴纳税费:   
    1、印花税:房款的0.05%   
    2、交易费:3元/平方米
    3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的)   
    4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)

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