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问问徐州房产税怎么征收?

溥冬萱 | 被浏览177次 12个月前 |

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  • xiaoping123 2016-07-29 20:34

    (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值;
      (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
      房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
      房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
      (1)以房产原值为计税依据的
      应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
      (2)以房产租金收入为计税依据的
      应纳税额=房产租金收入*税率(12%)

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  • 贾甘OOR 2016-07-29 17:10

    2015年徐州房产税征收的政策:  
    (一)契税   
    1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%;   
    2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1。5%; 3、在首套房的情况下,购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%。   (二)个人所得税   1、房产证满5年,并且是唯一住房的不需要交个人所得税;   2、面积超过144平米的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%;   3、面积不超过144平米(包含144)的,需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。   
    (三)营业税   
    1、房产证未满五年的,并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%; 2、房产证未满五年的,并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%; 3、房产证满5年的,并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%;   
    4、房产证满5年的,并且面积在144以下的不需要缴纳。   
    (四)土地增值税   房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。   
    (五)房屋交易手续费   按房屋建筑面积6元、平方米交纳。   
    (六)房屋产权登记费:80.00元。   
    (七)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。   
    非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳,无论取得产权满不满五年,都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳,其它不变。

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  • -丶- 2016-07-28 14:49

    房房产税费是除了个人所得税以外,很多房屋拥有者需要缴纳的一种费用。房产税的缴纳是有产权所有者履行的,房产税具体指的是是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。包括房屋所有权登记费、契税3%、个人所得税1%以及手续费。

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