3条回答

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  dxjian 2016-07-11 23:59

  1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明; 　　（2）具有良好的信用记录和还款意愿; 　　
  （3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 　　
  （4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书; 　　
  （5）具有支付所购房屋首期购房款能力; 　　
  （6）在银行开立个人结算账户; 　　
  （7）有贷款人认可的有效担保;

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  prettygirl 2016-07-11 22:29

  商品房银行按揭贷款的条件是：
  （1）借款人所需条件
  　　1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）
  　　2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力
  　　3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁
  　　（2）需要提供的资料：
  　　1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
  　　2、购房协议书正本。
  　　3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
  　　4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
  　　5、开发商的收款帐号1份。
  　　（3）借款人应提供的材料
  　　1. 夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
  　　2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
  　　3.收入证明（银行指定格式）
  　　4.所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）
  　　5.资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等
  　　6.如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。
  希望我的回答能帮到你。

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  小小小帅 2016-07-11 22:01

  　1、一手房按揭贷款
  　　买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：贷款人夫妻双方的身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保证明。
  　　一般由开发商集体办理一手房按揭，比较简单。
  　　2、二手房按揭贷款
  　　买的是二手房，需要以刚买的房产抵押，自己为贷款人申请按揭贷款。
  　　贷款手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、契税票、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明。

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